VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CASEROS APTO CRED
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 25.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CASEROS APTO CRED

Luis María Campos 4600 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 3 ambientes, 47 m², USD 60.000 (comparada contra 30 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por debajo de la mediana del set (USD 67.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.277 contra USD 1.333 de la mediana (-4,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
30
Mediana precio
USD 67.750
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
51 m²
Comparar con 30 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPTO 3 AMBIENTES A NUEVO • ¡¡APTO CRÉDITO!! DEPTO APTO CRÉDITO A NUEVO, Perfectamente distribuidos y aprovechados los espacios, con una superficie de 47m2, ubicada en CASEROS, a metros de la estación de Tropezón. -DISTRIBUCIÓN: • 2 habitaciónes • Cocina completa • Living • Comedor • Placar embutido a lo largo de todo el pasillo de las habitaciones. La propiedad cuenta con todos los servicios y muy bajas expensas. IMPORTANTE: Para garantizarte una mejor experiencia audio-visual, prepare especialmente para vos, un video tour recorriendo la propiedad. Para verlo es tan fácil como tocar el ítem de arriba a la derecha de VIDEO Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio. Si tienes que vender para comprar, podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web Lendar. ¡NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE HACER DE ESTA CASA TU NUEVO HOGAR! CONTACTAME PARA MAS DETALLES Y PARA AGENDAR UNA VISITA .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.253/mes

Necesitas ingresos por $ 2.093.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 795.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luis María Campos 4600, Caseros, Buenos Aires

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