VENTA DPTO 3 AMB C/COCHERA BALCÓN - SPAZIOS ALPES
Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 110.000 de expensas

VENTA DPTO 3 AMB C/COCHERA BALCÓN - SPAZIOS ALPES

General Manuel Belgrano 4300 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 3 ambientes, 62 m², USD 135.000 (comparada contra 68 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,7% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 2.177 contra USD 1.747 de la mediana (+24,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
68
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.747
Mediana m²
62 m²
Comparar con 68 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA DPTO 3 AMB C/COCHERA BALCÓN • SPAZIOS ALPES • A ESTRENAR VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON COCHERA Y BALCÓN EN SPAZIOS ALPES • A ESTRENAR Descubrí una propuesta que combina diseño, confort y espacios pensados para disfrutar todos los días. Este impecable departamento de 3 ambientes con balcón y cochera se encuentra en Spazios Alpes, uno de los desarrollos más destacados de Caseros. La unidad ofrece ambientes luminosos, excelente distribución y un estado de conservación impecable, ideal para quienes buscan mudarse sin realizar mejoras. Además de la comodidad de sus espacios interiores, el edificio brinda una experiencia diferencial gracias a sus amenities exclusivos: • Pileta • SUM • Playroom • Sector de parrillas • Lounge • Espacios comunes diseñados para el encuentro, el relax y la recreación Ubicado en una zona estratégica de Caseros, con fácil acceso a medios de transporte, centros comerciales, instituciones educativas y servicios. Una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida, comodidad y todos los beneficios de vivir en un complejo con amenities de primer nivel. Consultanos para más información y coordiná tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.177.319/mes

Necesitas ingresos por $ 4.709.275/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 795.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Manuel Belgrano 4300, Caseros, Buenos Aires

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