VENTA DE AMPLIO DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CASEROS

Departamento en venta

USD 101.900

+ ARS 30.000 de expensas

= $ 155,9 M

Cuota UVA desde $ 885.821/mes · ingresos $ 3,5 M

VENTA DE AMPLIO DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CASEROS

Belgrano Gral. 4600 · Caseros, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 66 m²
Sup. total: 75 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 3 ambientes, 66 m², USD 101.900 (comparada contra 70 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 116.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.544 contra USD 1.710 de la mediana (-9,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 70
Mediana precio: USD 116.500
Mediana precio/m²: USD 1.710
Mediana m²: 63 m²

Comparar con 70 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CASEROS CENTRO OPORTUNIDAD- ULTIMAS UNIDADES CONSULTAME FINANCIACION ENTREGA OCTUBRE 2027 Ubicación Estratégica Departamento ubicado en zona céntrica de Caseros, sobre calle Belgrano, con excelente conectividad y acceso inmediato a transporte público, comercios y servicios urbanos. Características Principales • Superficie total de 75 m² • 66 m² cubiertos y 9 m² semicubiertos • Distribución funcional en 3 ambientes • Edificio de 9 pisos con terminaciones premium • Apto profesional Distribución Interior • 2 dormitorios amplios • Living comedor con diseño contemporáneo • Cocina independiente • Baño completo • Toilette de servicio Equipamiento y Terminaciones • Cocina con: • Electrodomésticos de primera línea • Grifería monocomando • Bacha de acero inoxidable • Baño con: • Artefactos marca Ferrum • Vanitory con bacha integrada • Accesorios cromados Características Técnicas • Calefactor de tiro balanceado • Preinstalación para aire acondicionado • Vidrios DVH • Portero eléctrico • Instalaciones eléctricas y sanitarias certificadas Beneficios Adicionales • Cocheras disponibles • Financiación directa • Proyecto de constructora con trayectoria • Óptimo para inversión o vivienda propia Inversión en zona de alto potencial de valorización. Proyecto desarrollado por constructora líder con más de 150 edificios en el mercado.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 109.084

Precio del aviso: USD 101.900
Escritura y honorarios~2%: USD 2.466
Sellos y tasas~1%: USD 1.019
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.699

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 885.821/mes

Necesitas ingresos por $ 3.543.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,1% anual

Alquiler esperable

$ 795.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 27 en la zona

Mr. Pancho2 min · 102 m

Coke3 min · 173 m

Diez4 min · 226 m

Educacion · 43 en la zona

CENTRO DE ADULTOS Nº712/01 · adultos · publica2 min · 99 m

ESCUELA DE ADULTOS Nº701 CAP. DE FRAG. HECTOR R. RATTO · adultos · publica2 min · 100 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 JUSTO JOSE DE URQUIZA · primaria · publica2 min · 103 m

Espacios verdes · 9 en la zona

Plazoleta Dr Rene Favaloro4 min · 246 m

Plaza del Rock5 min · 303 m

Plaza de la Unidad Nacional6 min · 380 m

Salud · 10 en la zona

HOSPITAL ODONTOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico4 min · 285 m

HOSPITAL OFTALMOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico5 min · 289 m

CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CIUDADELA (TRES DE FEBRERO) · centro de salud · publico5 min · 336 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano Gral. 4600, Caseros, Buenos Aires

Abrir en Google Maps