DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES 105 MTS CASEROS FINANCIA
Departamento en venta
USD 134.900
+ ARS 40.000 de expensas

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES 105 MTS CASEROS FINANCIA

General Hornos 2700 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
107 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 3 ambientes, 97 m², USD 134.900 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,6% por encima de la mediana del set (USD 126.550). El m² sale USD 1.391 contra USD 1.562 de la mediana (-11,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 126.550
Mediana precio/m²
USD 1.562
Mediana m²
80 m²
Comparar con 21 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES • CASEROS -CENTRO ENTREGA OCTUBRE 2026 CONSULTÁ POR LA FINANCIACIÓN EN 12 O 24 CUOTAS FIJAS Posibilidad de financiación 97 m² cubiertos con una distribución pensada para maximizar cada centímetro. El recorrido comienza en un recibidor que conduce a una cocina separada, equipada con bajo mesada y alacenas que combinan estética y funcionalidad. El living comedor super amplio con salida al balcón corrido con disposición al frente de la propiedad El sector íntimo incluye una habitación principal con baño en suite y vestidor, complementada por otro baño completo con bañera. Un detalle que distingue a esta propiedad son sus terminaciones de primer nivel: doble vidriado, grifería FV, sanitarios Roca, pre instalación de aire acondicionado, estufa y termotanque eléctrico. El edificio, con 88 unidades distribuidas en 11 pisos con una ubicación que garantiza conectividad y acceso a una rica vida urbana, con variedad de locales gastronómicos y comerciales en sus alrededores.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.411
Precio del aviso
USD 134.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.265
Sellos y tasas~1%
USD 1.349
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.692/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.767/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 795.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Hornos 2700, Caseros, Buenos Aires

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