VENTA DEPTO 3 AMB CASEROS CENTRO FINANCIA
Departamento en venta
USD 101.900
+ ARS 30.000 de expensas

VENTA DEPTO 3 AMB CASEROS CENTRO FINANCIA

General Manuel Belgrano 4600 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 3 ambientes, 66 m², USD 101.900 (comparada contra 70 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 116.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.544 contra USD 1.710 de la mediana (-9,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
70
Mediana precio
USD 116.500
Mediana precio/m²
USD 1.710
Mediana m²
63 m²
Comparar con 70 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

venta de departamento tres ambientes en Caseros Centro CONSULTA POR FINANCIACION EN HASTA 24 CUOTAS FIJAS Entrega Octubre 2027 Ubicado en el corazon de caseros, próximo a la estación de tren San Martin, de avenida Mitre por donde circulan diversas líneas de ómnibus y rodeado de negocios de todos los rubros Edificio con 72 unidades funcionales 1 • 2 y 3 ambientes Cocheras disponibles cubiertas y descubiertas Descripción Ingresamos y nos encontramos con un amplio living comedor, con cocina integrada, equipada con bajo mesada y alacena. Totalmente iluminada por un amplio ventanal con balcón corrido, esta característica otorga luz natural y aire durante gran parte del día. Continuamos por la habitación de cómodas dimensiones, con placard empotrado y finalizamos con un baño completo con bañera Todas las unidades se entregan con las siguientes características: • Living comedor amplio con salida al balcón. • Cocina con provisión y colocación de cocina marca Longvie de cuatro hornallas, con horno visor e iluminación • Provisión y colocación de bacha de acero inoxidable, marca Mi pileta o similar, grifería monocomando para mesada. • Canilla de servicio en cocina, para alimentación de lavarropas. • Baño completo con provisión y colocación de inodoro con mochila y bidet marca Ferrum línea Bari, o Roca línea Mónaco y bañera de chapa enlozada ó acrílico color blanco. Accesorios metálicos cromados. Vanitory con bacha integrada inyectada de PVC. Grifería marca Hidromet, FV, Sudamericana o similar. • Calefactor de tiro balanceado. • Preinstalación de cañerías de para posterior colocación de equipos de aire acondicionado por parte del propietario. • Vidrios DVH para ventanas y puertas ventanas. • Portero eléctrico visor color 7 pulgadas, colocado en el frente del edificio destinado a abrir la puerta del hall de entrada y puerta de reja. • Provisión y colocación de termotanques eléctricos marca Longvie o similar, capacidad de 60 lts para los deptos. de 1 y 2 Ambientes, y de 80lts para los deptos. de 3 Ambientes. Departamentos con ambientes cómodos y luminosos. Óptimos tanto para inversión como para vivienda propia. CONSTRUCTORA CON MÁS DE 150 EDIFICIOS TERMINADOS Y ESCRITURADOS Te invitamos a conocer otros proyectos finalizados en Moron • Caseros • Saenz Peña • Hurlingham y Haedo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 109.084
Precio del aviso
USD 101.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.466
Sellos y tasas~1%
USD 1.019
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.699

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 885.821/mes

Necesitas ingresos por $ 3.543.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 795.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Manuel Belgrano 4600, Caseros, Buenos Aires

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