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VENTA DPTO 3 AMBIENTES CASEROS CENTRO AMENITIES
Nuestra Señora de la Merced 5000 · Caseros, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 61 m²
- Sup. total
- 66 m²
Departamento en Caseros, 3 ambientes, 61 m², USD 101.500 (comparada contra 70 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 6,3% por debajo de la mediana del set (USD 108.300): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.664 contra USD 1.770 de la mediana (-6,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 70
- Mediana precio
- USD 108.300
- Mediana precio/m²
- USD 1.770
- Mediana m²
- 62 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 101.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.456
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.015
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.684
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.529.376/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Nuestra Señora de la Merced 5000, Caseros, Buenos Aires