DEPARTAMENTO 3 AMB A LA VENTA EN CASEROS!

Departamento en venta

USD 111.900

+ ARS 269.100 de expensas

= $ 171,8 M

Cuota UVA desde $ 975.866/mes · ingresos $ 3,9 M

DEPARTAMENTO 3 AMB A LA VENTA EN CASEROS!

Avenida Mitre 4800 · Caseros, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 74 m²
Sup. total: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 3 ambientes, 74 m², USD 111.900 (comparada contra 55 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,2% por debajo de la mediana del set (USD 126.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.512 contra USD 1.786 de la mediana (-15,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 55
Mediana precio: USD 126.000
Mediana precio/m²: USD 1.786
Mediana m²: 68 m²

Comparar con 55 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Ubicado sobre Av. Bartolomé Mitre, este exclusivo semipiso ofrece una combinación ideal de confort, privacidad y excelente ubicación. El ascensor con acceso directo al departamento brinda la comodidad y distinción de un verdadero palier privado. La propiedad cuenta con un amplio living-comedor, cocina funcional, dos cómodos dormitorios, un baño completo con jacuzzi y toilette de recepción. Sus ambientes se destacan por su luminosidad, ventilación y distribución inteligente, ideales para disfrutar en familia. Emplazado en una de las zonas más buscadas de Caseros, con rápido acceso a medios de transporte, centros comerciales, colegios y servicios. Una propuesta única para quienes valoran la comodidad, la privacidad y la calidad de vida. EXPENSAS MAYO 2026 $269.100 No dudes en contactarnos!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 119.789

Precio del aviso: USD 111.900
Escritura y honorarios~2%: USD 2.708
Sellos y tasas~1%: USD 1.119
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.062

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 975.866/mes

Necesitas ingresos por $ 3.903.466/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,6% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Mitre 4800, Caseros, Buenos Aires

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