P Proppies
Departamento en venta en Caseros · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 67.400
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.103/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Caseros · 2 ambientes

Departamento en venta en Caseros

Justo José de Urquiza4550, Caseros, Provincia de Buenos Aires, 100 · Caseros, Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 2 ambientes, 41 m², USD 67.400 (comparada contra 277 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,9% por encima de la mediana del set (USD 64.900). El m² sale USD 1.644 contra USD 1.579 de la mediana (+4,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
277
Mediana precio
USD 64.900
Mediana precio/m²
USD 1.579
Mediana m²
41 m²
Comparar con 277 propiedades similares
1 dorm en Caseros

Descripcion

Ubicado en Urquiza 4550, Caseros, este moderno departamento de dos ambientes es una oportunidad excepcional para quienes buscan calidad y comodidad en una ubicación estratégica. Con un precio de U$D 67.400, la propiedad se destaca por su cercanía a vías de acceso clave, transporte público y áreas comerciales, lo que garantiza una conectividad inigualable. El entorno ofrece una combinación perfecta de servicios esenciales, instituciones educativas y espacios verdes, ideal para el desarrollo de actividades residenciales y profesionales. El departamento cuenta con un diseño funcional que separa el área social del dormitorio, proporcionando privacidad y confort. Las amplias aberturas de aluminio pintado y vidrios DVH permiten una excelente entrada de luz natural, creando ambientes cálidos y bien ventilados. Además, incluye frentes de placard de piso a techo con interiores, un baño completamente equipado con accesorios cromados y un moderno vanitory con bacha integrada. La cocina está diseñada con mesadas graníticas y bacha de acero inoxidable, además de contar con grifería monocomando y la provisión de termotanques eléctricos. El edificio dispone de ascensores con múltiples paradas, control de acceso electrónico y portones automatizados para mayor seguridad y confort. También se ofrecen instalaciones de calefacción, aire acondicionado con equipos de primera marca en todos los ambientes, y balcones con barandas de aluminio y vidrios laminados. La propiedad, que se encuentra en construcción, representa una inversión inteligente, con facilidades de financiación y un anticipo de U$D 38,700. Con su ubicación a pocas cuadras del centro gastronómico, la estación de tren y la Universidad de Tres de Febrero, este departamento es ideal tanto para vivir como para invertir. La fecha de entrega será informada por la constructora. La entrega puede variar 120 días. Cocheras disponibles: Subsuelo USD 17,000 Planta Baja Descubierta USD 13,000 Planta Baja Cubierta USD 16,000 Otras unidades disponibles : 1°C- 2 Amb. Frente • Cocina Integrada • Con Terraza USD 79,000 anticipo USD 45,300 30 cuotas de USD 1,510 74.56mts2 1°D- 2 Amb. Frente • Cocina Integrada • Con Terraza USD 93,000 anticipo USD 53,400 30 cuotas de USD 1,780 82.63mts2 1°E- 2 Amb. Contrafrente • Cocina Integrada • Dormit. en Suite • Toillete USD 81,200 anticipo USD 46,500 30 cuotas de USD 1,550 63.72mts2 2°C- 2 Amb. Frente • Cocina Integrada USD 72,000 anticipo USD 41,400 30 cuotas de USD 1,380 51.82mts2 2°D- 2 Amb. Frente • Cocina Integrada • Dormit. en Suite • Toillete USD 87,000 anticipo USD 49,800 30 cuotas de USD 1,660 63.72mts2 2°E- 2 Amb. Contrafrente • Cocina Integrada • Dormit. en Suite • Toillete USD 82,000 anticipo USD 47,100 30 cuota de USD 1,570 63.72mts2 2°F- 2 Amb. Contrafrente • Cocina Integrada USD 68,000 anticipo USD 39,000 30 cuotas de USD 1,300 51.82mts2 3°C- 2 Amb. Frente • Cocina Integrada USD 72,600 anticipo USD 41,700 30 cuotas de USD 1,390 51.82mts2 3°D- 2 Amb. Frente • Cocina Integrada • Dormit. en Suite • Toillete USD 87,800 anticipo USD 50,400 30 cuotas de USD 1,680 63.72mts2 3°E- 2 Amb. Contrafrente • Cocina Integrada • Dormit. en Suite • Toillete USD 82,800 anticipo USD 47,400 30 cuotas de USD 1,580 63.72mts2 4°D- 2 Amb. Frente • Cocina Integrada • Dormit. en Suite • Toillete USD 88,600 anticipo USD 50,700 30 cuotas de USD 1,690 63.72mts2 4°E- 2 Amb. Contrafrente • Cocina Integrada • Dormit. en Suite • Toillete USD 83,600 anticipo USD 48,000 30 cuotas de USD 1,600 63.72mts2 5°D- 2 Amb. Frente • Cocina Integrada • Dormit. en Suite • Toillete USD 89,400 anticipo USD 51,300 30 cuotas de USD 1,710 63.72mts2 5°E- 2 Amb. Contrafrente • Cocina Integrada • Dormit. en Suite • Toillete USD 84,400 anticipo USD 48,300 30 cuotas de USD 1,610 63.72mts2 6°D- 2 Amb. Frente • Cocina Integrada • Dormit. en Suite • Toillete USD 90,200 anticipo USD 51,600 30 cuotas de USD 1,720 63.72mts2 6°E- 2 Amb. Contrafrente • Cocina Integrada • Dormit. en Suite • Toillete USD 85,200 anticipo USD 48,900 30 cuotas de USD 1,630 63.72mts2 7°C- 2 Amb. Frente • Cocina Integrada USD 75,000 anticipo USD 42,900 30 cuotas de USD 1,430 51.82mts2 7°E- 2 Amb. Contrafrente • Cocina Integrada • Dormit. en Suite • Toillete USD 86,000 anticipo USD 49,200 30 cuotas de USD 1,640 63.72mts2 8°E- 2 Amb. Contrafrente • Cocina Integrada • Dormit. en Suite • Toillete USD 86,800 anticipo USD 49,800 30 cuotas de USD 1,660 63.72mts2 8°F- 2 Amb. Contrafrente • Cocina Integrada USD 71,600 anticipo USD 41,100 30 cuotas de USD 1,370 51.82mts2 9°D- 2 Amb. Frente • Cocina Integrada • Dormit. en Suite • Toillete USD 92,600 anticipo USD 53,100 30 cuotas de USD 1,770 63.72mts2 9°E- 2 Amb. Contrafrente • Cocina Integrada • Dormit. en Suite • Toillete USD 87,600 anticipo USD 50,100 30 cuotas de USD 1,670 63.72mts2 9°F- 2 Amb. Contrafrente • Cocina Integrada USD 72,200 anticipo USD 41,400 30 cuotas de USD 1,380 51.82mts2 10°C- 2 Amb. Frente • Cocina Integrada USD 76,800 anticipo USD 44,100 30 cuotas de USD 1,470 51.82mts2 10°D- 2 Amb. Frente • Cocina Integrada • Dormit. en Suite • Toillete USD 93,400 anticipo USD 53,400 30 cuotas de USD 1,780 63.72mts2 10°E- 2 Amb. Contrafrente • Cocina Integrada • Dormit. en Suite • Toillete USD 88,400 anticipo USD 50,700 30 cuotas de USD 1,690 63.72mts2 10°F- 2 Amb. Contrafrente • Cocina Integrada USD 72,800 anticipo USD 41,700 30 cuotas de USD 1,390 51.82mts2 11°C- 2 Amb. Frente • Cocina Integrada USD 77,400 anticipo USD 44,400 30 cuotas de USD 1,480 51.82mts2 11°D- 2 Amb. Frente • Cocina Integrada • Dormit. en Suite • Toillete USD 94,200 anticipo USD 54,000 30 cuotas de USD 1,800 63.72mts2 11°E- 2 Amb. Contrafrente • Cocina Integrada • Dormit. en Suite • Toillete USD 89,200 anticipo USD 51,000 30 cuotas de USD 1,700 63.72mts2 11°F- 2 Amb. Contrafrente • Cocina Integrada USD 73,400 anticipo USD 42,000 30 cuotas de USD 1,400 51.82mts2 12°C- 2 Amb. Frente • Cocina Integrada USD 78,000 anticipo USD 44,700 30 cuotas de USD 1,490 51.82mts2 12°E- 2 Amb. Contrafrente • Cocina Integrada • Dormit. en Suite • Toillete USD 90,000 anticipo USD 51,600 30 cuotas de USD 1,720 63.72mts2 12°F- 2 Amb. Contrafrente • Cocina Integrada USD 74,000 anticipo USD 42,300 30 cuotas de USD 1,410 51.82mts2 13°C- 2 Amb. Frente • Cocina Integrada USD 78,600 anticipo USD 45,000 30 cuotas de USD 1,500 51.82mts2 13°D- 2 Amb. Frente • Cocina Integrada • Dormit. en Suite • Toillete USD 95,800 anticipo USD 54,900 30 cuotas de USD 1,830 63.72mts2 13°E- 2 Amb. Contrafrente • Cocina Integrada • Dormit. en Suite • Toillete USD 90,800 anticipo USD 52,200 30 cuotas de USD 1,740 63.72mts2 13°F- 2 Amb. Contrafrente • Cocina Integrada USD 74,600 anticipo USD 42,900 30 cuotas de USD 1,430 51.82mts2 14°C- 2 Amb. Frente • Cocina Integrada USD 79,200 anticipo USD 45,300 30 cuotas de USD 1,510 51.82mts2 14°E- 2 Amb. Contrafrente • Cocina Integrada • Dormit. en Suite • Toillete USD 91,600 anticipo USD 52,500 30 cuotas de USD 1,750 63.72mts2 14°F- 2 Amb. Contrafrente • Cocina Integrada USD 75,200 anticipo USD 43,200 30 cuotas de USD 1,440 51.82mts2 15°C- 2 Amb. Frente • Cocina Integrada USD 79,800 anticipo USD 45,900 30 cuotas de USD 1,530 51.82mts2 15°D- 2 Amb. Frente • Cocina Integrada • Dormit. en Suite • Toillete USD 97,400 anticipo USD 55,800 30 cuotas de USD 1,860 63.72mts2 15°E- 2 Amb. Contrafrente • Cocina Integrada • Dormit. en Suite • Toillete USD 92,400 anticipo USD 53,100 30 cuotas de USD 1,770 63.72mts2 15°F- 2 Amb. Contrafrente • Cocina Integrada USD 75,800 anticipo USD 43,500 30 cuotas de USD 1,450 51.82mts2 16°C- 2 Amb. Frente • Cocina Integrada USD 80,400 anticipo USD 46,200 30 cuotas de USD 1,540 51.82mts2 16°D- 2 Amb. Frente • Cocina Integrada • Dormit. en Suite • Toillete USD 98,200 anticipo USD 56,400 30 cuotas de USD 1,880 63.72mts2 16°E- 2 Amb. Contrafrente • Cocina Integrada • Dormit. en Suite • Toillete USD 93,200 anticipo USD 53,400 30 cuotas de USD 1,780 63.72mts2 16°F- 2 Amb. Contrafrente • Cocina Integrada USD 76,400 anticipo USD 43,800 30 cuotas de USD 1,460 51.82mts2 ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Ernesto Ziegler Negocios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.152
Precio del aviso
USD 67.400
Escritura y honorarios~2%
USD 1.631
Sellos y tasas~1%
USD 674
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.447

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.103/mes

Necesitas ingresos por $ 2.344.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.850) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 570.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona
Brillante3 min · 202 m
Changomas · 604 - Avenida General Justo Jose de Urquiza3 min · 209 m
El Futuro7 min · 470 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN MUNICIPAL MISIA PEPA · inicial · publica5 min · 329 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº456 · adultos · publica7 min · 419 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · publica7 min · 427 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Alianza4 min · 241 m
Plaza La Carbonilla6 min · 403 m
Paseo Ferrocarril8 min · 496 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL OFTALMOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico10 min · 616 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico10 min · 623 m
FUNDACION DESDE LA RAIZ · clinica especializada · privado13 min · 850 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▲+30.0%
Esta propiedad
USD 67.400+3.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 67.40015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 283 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Justo José de Urquiza4550, Caseros, Provincia de Buenos Aires, 100, Caseros, Caseros, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Caseros

Busquedas relacionadas

USD 67.400
Departamento en venta
WhatsApp