Departamento en venta en Caseros · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 60.500

Departamento en venta en Caseros · 2 ambientes

Departamento de 2 ambientes Emprendimiento

Valentin Gomez 4700 · Caseros, Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 2 ambientes, 41 m², USD 60.500 (comparada contra 277 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.476 contra USD 1.581 de la mediana (-6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
277
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.581
Mediana m²
41 m²
Comparar con 277 propiedades similares
1 dorm en Caseros

Descripcion

[SERGIOMON-260] Venta de Departamentos 1, 2 y 3 Ambientes en Caseros Valentín Gómez al 4700 Desde USD 48.500 hasta USD 108.000 Ubicación Estratégica El edificio está ubicado en Valentín Gómez 4736/44, entre las calles Tres de Febrero y Av. San Martín, en el corazón de Caseros. Una zona en constante crecimiento, cercana a la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín y a la Universidad Nacional de Tres de Febrero (UNTREF). Caseros ofrece un entorno urbano activo y dinámico, donde conviven barrios tranquilos con áreas comerciales y gastronómicas. ¡Una excelente oportunidad para invertir en tu próxima propiedad! El Emprendimiento El edificio se desarrollará en 14 pisos, con unidades de 1, 2 y 3 ambientes, amplios y luminosos. Contará con: • Balcones terraza en el primer piso • Local comercial en planta baja • Cocheras opcionales en planta baja y subsuelo Fecha estimada de entrega: DICIEMBRE 2027 Detalles de Terminaciones: Aberturas de aluminio (Línea Módena, Rotonda o similar) con doble vidrio hermético (DVH) y cortinas de enrollar en estares y dormitorios Frentes de placard de piso a techo con herrajes de aluminio y melamina (en unidades de 2 y 3 ambientes) Sanitarios marca Ferrum, Roca o similar Griferías FV, Hidromet o similar Baños con bañera enlozada o de acrílico blanca / plato de ducha en unidades tipo A Cocina con mesada de granito y bacha de acero inoxidable, grifería monocomando Muebles bajo mesada y alacenas Conexión para lavarropas Termotanques eléctricos Longvie (60 lts para 1 y 2 ambientes, 80 lts para 3 ambientes) En el depto. B: Anafe eléctrico vitrocerámico de 2 hornallas (sin horno) Instalación para videocable y teléfono Portero visor eléctrico En unidades de 2 y 3 ambientes: Cocina Longvie con horno y 4 hornallas Calefactores tiro balanceado Longvie en dormitorios (2.000 Kcal/h) y pico de gas en living Pre-instalación para aire acondicionado 2 ascensores para 6 personas y 1 ascensor para 9 personas (16 paradas) Portones levadizos automatizados con control remoto por cochera Forma de Pago. Anticipo del 50% al firmar el boleto Saldo restante en cuotas en dólares hasta la posesión ¡No dejes pasar esta oportunidad de consultar por este emprendimiento! Oficina Whats app Responsable matriculado en el Depto. Judicial de Morón Matricula N.º 2583.enta de Departamentos 1, 2 y 3 Ambientes en Caseros Valentín Gómez al 4700 Desde USD 48.500 hasta USD 108.000 Ubicación Estratégica El edificio está ubicado en Valentín Gómez 4736/44, entre las calles Tres de Febrero y Av. San Martín, en el corazón de Caseros. Una zona en constante crecimiento, cercana a la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín y a la Universidad Nacional de Tres de Febrero (UNTREF). Caseros ofrece un entorno urbano activo y dinámico, donde conviven barrios tranquilos con áreas comerciales y gastronómicas. ¡Una excelente oportunidad para invertir en tu próxima propiedad! El Emprendimiento El edificio se desarrollará en 14 pisos, con unidades de 1, 2 y 3 ambientes, amplios y luminosos. Contará con: • Balcones terraza en el primer piso • Local comercial en planta baja • Cocheras opcionales en planta baja y subsuelo Fecha estimada de entrega: DICIEMBRE 2027 Detalles de Terminaciones: Aberturas de aluminio (Línea Módena, Rotonda o similar) con doble vidrio hermético (DVH) y cortinas de enrollar en estares y dormitorios Frentes de placard de piso a techo con herrajes de aluminio y melamina (en unidades de 2 y 3 ambientes) Sanitarios marca Ferrum, Roca o similar Griferías FV, Hidromet o similar Baños con bañera enlozada o de acrílico blanca / plato de ducha en unidades tipo A Cocina con mesada de granito y bacha de acero inoxidable, grifería monocomando Muebles bajo mesada y alacenas Conexión para lavarropas Termotanques eléctricos Longvie (60 lts para 1 y 2 ambientes, 80 lts para 3 ambientes) En el depto. B: Anafe eléctrico vitrocerámico de 2 hornallas (sin horno) Instalación para videocable y teléfono Portero visor eléctrico En unidades de 2 y 3 ambientes: Cocina Longvie con horno y 4 hornallas Calefactores tiro balanceado Longvie en dormitorios (2.000 Kcal/h) y pico de gas en living Pre-instalación para aire acondicionado 2 ascensores para 6 personas y 1 ascensor para 9 personas (16 paradas) Portones levadizos automatizados con control remoto por cochera Forma de Pago. Anticipo del 50% al firmar el boleto Saldo restante en cuotas en dólares hasta la posesión ¡No dejes pasar esta oportunidad de consultar por este emprendimiento! Oficina Whats app Responsable matriculado en el Depto. Judicial de Morón Matricula N.º 2583.enta de Departamentos 1, 2 y 3 Ambientes en Caseros Valentín Gómez al 4700 Desde USD 48.500 hasta USD 108.000 Ubicación Estratégica El edificio está ubicado en Valentín Gómez 4736/44, entre las calles Tres de Febrero y Av. San Martín, en el corazón de Caseros. Una zona en constante crecimiento, cercana a la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín y a la Universidad Nacional de Tres de Febrero (UNTREF). Caseros ofrece un entorno urbano activo y dinámico, donde conviven barrios tranquilos con áreas comerciales y gastronómicas. ¡Una excelente oportunidad para invertir en tu próxima propiedad! El Emprendimiento El edificio se desarrollará en 14 pisos, con unidades de 1, 2 y 3 ambientes, amplios y luminosos. Contará con: • Balcones terraza en el primer piso • Local comercial en planta baja • Cocheras opcionales en planta baja y subsuelo Fecha estimada de entrega: DICIEMBRE 2027 Detalles de Terminaciones: Aberturas de aluminio (Línea Módena, Rotonda o similar) con doble vidrio hermético (DVH) y cortinas de enrollar en estares y dormitorios Frentes de placard de piso a techo con herrajes de aluminio y melamina (en unidades de 2 y 3 ambientes) Sanitarios marca Ferrum, Roca o similar Griferías FV, Hidromet o similar Baños con bañera enlozada o de acrílico blanca / plato de ducha en unidades tipo A Cocina con mesada de granito y bacha de acero inoxidable, grifería monocomando Muebles bajo mesada y alacenas Conexión para lavarropas Termotanques eléctricos Longvie (60 lts para 1 y 2 ambientes, 80 lts para 3 ambientes) En el depto. B: Anafe eléctrico vitrocerámico de 2 hornallas (sin horno) Instalación para videocable y teléfono Portero visor eléctrico En unidades de 2 y 3 ambientes: Cocina Longvie con horno y 4 hornallas Calefactores tiro balanceado Longvie en dormitorios (2.000 Kcal/h) y pico de gas en living Pre-instalación para aire acondicionado 2 ascensores para 6 personas y 1 ascensor para 9 personas (16 paradas) Portones levadizos automatizados con control remoto por cochera Forma de Pago. Anticipo del 50% al firmar el boleto Saldo restante en cuotas en dólares hasta la posesión ¡No dejes pasar esta oportunidad de consultar por este emprendimiento! Oficina Whats app Responsable matriculado en el Depto. Judicial de Morón Matricula N.º 2583.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.765
Precio del aviso
USD 60.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.464
Sellos y tasas~1%
USD 605
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.196

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.036/mes

Necesitas ingresos por $ 2.100.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 570.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▲+30.0%
Esta propiedad
USD 60.500-6.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 60.50015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 283 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Valentin Gomez 4700, Caseros, Caseros, Buenos Aires

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