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DEPTO 2 AMB CON BALCON VENTA, CASEROS APTO CREDITO
Departamento en venta
USD 57.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 89,5 M
Cuota UVA desde $ 508.650/mes · ingresos $ 2 M

DEPTO 2 AMB CON BALCON VENTA, CASEROS APTO CREDITO

Constitución 2600 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 2 ambientes, 34 m², USD 57.000 (comparada contra 117 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 59.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.676 contra USD 1.700 de la mediana (-1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
117
Mediana precio
USD 59.900
Mediana precio/m²
USD 1.700
Mediana m²
35 m²
Comparar con 117 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN CASEROS, BUENOS AIRES Un refugio urbano que combina funcionalidad y confort. Este departamento de 36 m² es perfecto para quienes buscan un espacio propio con diseño inteligente y ubicación estratégica. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Distribución moderna de 2 ambientes con diseño eficiente • Superficie total de 36 m², con 34 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos • Construcción reciente del año 2018 • Ubicado en el piso 3 de un edificio de 9 pisos • Sobre calle Constitución, zona de excelente conectividad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 508.650/mes

Necesitas ingresos por $ 2.034.598/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Constitución 2600, Caseros, Buenos Aires

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