VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR CASEROS

Departamento en venta

USD 69.900

+ ARS 30.000 de expensas

= $ 107,8 M

Cuota UVA desde $ 612.488/mes · ingresos $ 2,4 M

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR CASEROS

General Hornos 2700 · Caseros, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 44 m²
Sup. total: 53 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 2 ambientes, 44 m², USD 69.900 (comparada contra 184 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.589 contra USD 1.572 de la mediana (+1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 184
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 1.572
Mediana m²: 41 m²

Comparar con 184 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR CASEROS ULTIMAS UNIDADES DISPONIBLES OPORTUNIDAD UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN CASEROS Departamento ubicado en zona céntrica de Caseros, sobre General Hornos, con excelente conectividad y accesibilidad. Entorno privilegiado con proximidad a: • Estación de ferrocarril de Caseros • Municipalidad de Tres de Febrero • Universidad de Tres de Febrero • Variedad de locales gastronómicos y comerciales DETALLES CONSTRUCTIVOS • Doble vidriado • Grifería marca FV • Sanitarios Roca • Pre instalación de aire acondicionado • Balcón al frente • Cocina integrada • Baño completo • Excelente iluminación natural SERVICIOS INCLUIDOS • Electricidad • Agua • Gas • Internet • Teléfono • Desagüe cloacal • Televisión por cable PROYECTO DESARROLLADO POR CONSTRUCTORA CON 30 AÑOS DE TRAYECTORIA Y 100 EDIFICIOS TERMINADOS Consulte por financiación y condiciones especiales de compra.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.828

Precio del aviso: USD 69.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.692
Sellos y tasas~1%: USD 699
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.488/mes

Necesitas ingresos por $ 2.449.952/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,4% anual

Alquiler esperable

$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (82 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Hornos 2700, Caseros, Buenos Aires

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