DOS AMBIENTES A LA VENTA EN CASEROS, A ESTRENAR.

Departamento en venta

USD 72.000

= $ 111,1 M

Cuota UVA desde $ 630.889/mes · ingresos $ 2,5 M

DOS AMBIENTES A LA VENTA EN CASEROS, A ESTRENAR.

Justo José de Urquiza 4400 · Caseros, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 42 m²
Sup. total: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 2 ambientes, 42 m², USD 72.000 (comparada contra 200 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,8% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.714 contra USD 1.591 de la mediana (+7,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 200
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 1.591
Mediana m²: 41 m²

Comparar con 200 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

¡Excelente oportunidad de inversión o vivienda propia! Presentamos este luminoso departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado estratégicamente sobre la calle Justo José de Urquiza al 4460, en el corazón de Caseros, Partido de Tres de Febrero. La unidad cuenta con una superficie total de 45,26 m², muy bien distribuidos en un edificio de categoría que combina diseño, confort y una ubicación privilegiada, a pocas cuadras del centro, estaciones de tren y principales arterias de acceso. Superficie total: 45,26 m². El edificio ofrece Amenities. Entrega estimada: Abril de 2027. Detalle constructivo de categoría, asegurando máximo confort y durabilidad. Una propiedad ideal para quienes buscan mudarse a un estilo de vida moderno o para inversores que buscan una excelente rentabilidad en una zona en constante crecimiento. ¡Coordiná tu visita y conocé tu próximo hogar!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076

Precio del aviso: USD 72.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.742
Sellos y tasas~1%: USD 720
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 630.889/mes

Necesitas ingresos por $ 2.523.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Justo José de Urquiza 4400, Caseros, Buenos Aires

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DOS AMBIENTES A LA VENTA EN CASEROS, A ESTRENAR.

Caracteristicas

Descripcion

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