Departamento en venta

USD 49.500

+ ARS 130.000 de expensas

= $ 76,8 M

Cuota UVA desde $ 436.379/mes · ingresos $ 1,7 M

VENTA DTO 2 AMB CASEROS ZONA COMERCIAL

Avenida San Martín 2600 · Caseros, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 28 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 2 ambientes, 28 m², USD 49.500 (comparada contra 61 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,8% por debajo de la mediana del set (USD 55.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.768 contra USD 1.782 de la mediana (-0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 61
Mediana precio: USD 55.500
Mediana precio/m²: USD 1.782
Mediana m²: 31 m²

Comparar con 61 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CASEROS AVENIDA SAN MARTÍN ¡Excelente oportunidad sobre Av. San Martín al 2600 ! Departamento de 2 ambientes ubicado sobre una importante avenida comercial, con cercanía a comercios, servicios, facultad y diversos medios de transporte, incluyendo el Ferrocarril San Martín. Conexión a caba a traves de todos los medios de transporte cercanos . La propiedad cuenta con: Living-cocina integrada con barra desayunadora . Cocina con mobiliario. Dormitorio con placard. Baño completo con bañera Losa radiante Acceso a terraza de uso común Aire acondicionado Servicios gas y electricidad . Una opción ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que desean adquirir una propiedad con buena ubicación y conexión con distintos puntos de la zona. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Consultanos para obtener más información y coordinar una visita..

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.990

Precio del aviso: USD 49.500
Escritura y honorarios~2%: USD 1.198
Sellos y tasas~1%: USD 495
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.797

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.379/mes

Necesitas ingresos por $ 1.745.518/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,8% anual

Alquiler esperable

$ 565.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (94 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín 2600, Caseros, Buenos Aires

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