VENTA DEPTO 2 AMBIENTES CASEROS SUM PARRILLAS
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 150.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA DEPTO 2 AMBIENTES CASEROS SUM PARRILLAS

Fischetti 4900 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 2 ambientes, 40 m², USD 70.000 (comparada contra 266 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,8% por encima de la mediana del set (USD 64.950). El m² sale USD 1.750 contra USD 1.578 de la mediana (+10,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
266
Mediana precio
USD 64.950
Mediana precio/m²
USD 1.578
Mediana m²
40 m²
Comparar con 266 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 • CMCPDJM 3960 • Contacto: Germán Taddeo Departamento 2 ambientes en venta – Spazio Green | Caseros Centro Viví o invertí en una de las mejores ubicaciones de Caseros. Este luminoso departamento de 2 ambientes se encuentra en el 3.º piso del reconocido edificio Spazio Green, desarrollado por Espacio, una de las desarrolladoras con mayor trayectoria y prestigio de la zona. La unidad se destaca por su orientación norte, que garantiza excelente luz natural durante todo el día, y por su vista completamente abierta, brindando amplitud y privacidad. Cuenta con un cómodo living-comedor, cocina independiente, dormitorio con placard de piso a techo e interiores completos, baño completo y terminaciones de muy buena calidad. El edificio ofrece exclusivos amenities en el 10.º piso, entre ellos un SUM totalmente equipado, amplias terrazas y parrillas, ideales para disfrutar con familia y amigos. Ubicado en pleno centro de Caseros, a metros del polo comercial y gastronómico, con excelente conectividad gracias a su cercanía con la estación del Ferrocarril San Martín, múltiples líneas de colectivo y rápidos accesos. Además, se encuentra próximo a universidades, centros educativos, espacios verdes y todos los servicios necesarios para una vida cómoda y práctica. Una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión, en un edificio moderno y de gran demanda. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 618.931/mes

Necesitas ingresos por $ 2.475.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fischetti 4900, Caseros, Buenos Aires

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