VTA.2AMB/COCHERA/BALCON/CASEROS APTO CREDITO
Departamento en venta
USD 58.000
+ ARS 117.000 de expensas
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

VTA.2AMB/COCHERA/BALCON/CASEROS APTO CREDITO

Olavarría 2600 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 2 ambientes, 33 m², USD 58.000 (comparada contra 144 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 57.950). El m² sale USD 1.758 contra USD 1.667 de la mediana (+5,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
144
Mediana precio
USD 57.950
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
35 m²
Comparar con 144 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: BLANCO VAZQUEZ S.R.L. • Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 / Andrea Vazquez CMCPSI 6257 • Contacto: Guillermo Bircher VENTA DEPTO 2 AMBIENTES CON COCHERA – CASEROS Una excelente oportunidad para quienes buscan , buena ubicación y fácil acceso a medios de transporte. El departamento cuenta con ambientes cómodos y luminosos, dormitorio, balcón y cochera, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Apto crédito ( EXCEPTO BANCO NACION ) Cochera Balcón A solo 2 cuadras del Ferrocarril San Martín Varias líneas de colectivos en la zona Cercano a colegios Próximo a clubes, comercios y servicios Ubicado en pleno corazón de Caseros, en una zona práctica y con todo lo necesario para el día a día a pocos minutos. Una propiedad con muy buena ubicación y excelentes posibilidades. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 512.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.051.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (101 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Olavarría 2600, Caseros, Buenos Aires

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