Departamento 2 ambientes venta en Caseros C/patio.

Departamento en venta

USD 39.000

+ ARS 100.000 de expensas

= $ 60,1 M

Cuota UVA desde $ 341.156/mes · ingresos $ 1,4 M

Departamento 2 ambientes venta en Caseros C/patio.

Av San Martin 2600 · Caseros, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 29 m²
Sup. total: 36 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 2 ambientes, 29 m², USD 39.000 (comparada contra 70 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,2% por debajo de la mediana del set (USD 57.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.345 contra USD 1.826 de la mediana (-26,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 70
Mediana precio: USD 57.500
Mediana precio/m²: USD 1.826
Mediana m²: 32 m²

Comparar con 70 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Departamento 2 Ambientes con Patio – Av. San Martín 2645, 1° C, Caseros Excelente oportunidad en una ubicación estratégica sobre Av. San Martín, con cercanía a comercios, transporte público y todos los servicios de la zona. El departamento cuenta con: 29 m² cubiertos + 6 m² descubiertos Living-comedor con salida al patio Cocina independiente con ventilación natural Dormitorio con placard empotrado Baño completo Patio propio, ideal para disfrutar al aire libre Con un precio muy competitivo y un gran potencial de refacción, es una opción ideal tanto para inversores como para quienes buscan su primera vivienda. Ubicación privilegiada: en pleno Caseros, con excelente conectividad y servicios a mano.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750

Precio del aviso: USD 39.000
Escritura y honorarios~2%: USD 944
Sellos y tasas~1%: USD 390
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.156/mes

Necesitas ingresos por $ 1.364.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av San Martin 2600, Caseros, Buenos Aires

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Departamento 2 ambientes venta en Caseros C/patio.

Caracteristicas

Descripcion

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