VENTA DEPTO 2 AMB CASEROS CTRO- BALCÓN- FINANCIA!
Departamento en venta
USD 71.500

VENTA DEPTO 2 AMB CASEROS CTRO- BALCÓN- FINANCIA!

Belgrano Gral. 4600 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 2 ambientes, 41 m², USD 71.500 (comparada contra 289 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.744 contra USD 1.576 de la mediana (+10,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
289
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.576
Mediana m²
41 m²
Comparar con 289 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES CASEROS CENTRO CONTADO O FINANCIADO POR EL DESARROLLADOR! ENTREGA OCTUBRE 2027 PREVENTA EXCLUSIVA REMAX! OPCIÓN CONTADO U$S 71.500 OPCIÓN FINANCIADO: ANTICIPO U$S 38.280+ 12 CUOTAS FIJAS El departamento se encuentra en el centro de Caseros, a 300 metros de la estación de tren San Martín, municipalidad, 40 metros de la avenida Mitre y rodeado de todo tipo de locales comerciales, gastronómicos y bancos. Descripción: Unidad funcional D, noveno piso, vista al patio central, posee 41m2 Cubiertos, un balcón de 4m2, totalizando 45m2. Ingresamos y encontramos un espacioso living comedor con una equipada cocina integrada con bajo mesada y alacena. Su amplio ventanal con balcón corrido al frente le provee una gran luminosidad. Posee un confortable dormitorio con placard empotrado y baño completo con bañera. Cuenta con gas natural. El edificio cuenta con 9 pisos, 72 departamentos de 1 • 2 y 3 ambientes. Posee gas natural. Principales características técnico- constructivas: • Cocina con provisión y colocación de cocina marca Longvie de cuatro hornallas, con horno visor e iluminación. • Mesadas de granito de 2 cm de espesor con zócalos. Muebles bajo mesada en cocinas y alacenas donde corresponda. • Provisión y colocación de bacha de acero inoxidable, marca Mi pileta o similar, grifería monocomando para mesada. • Canilla de servicio en cocina, para alimentación de lavarropas. • Baño completo con provisión y colocación de inodoro con mochila y bidet marca Ferrum línea Bari, o Roca línea Mónaco y bañera de chapa enlozada ó acrílico color blanco. Accesorios metálicos cromados. Vanitory con bacha integrada inyectada de PVC. Grifería marca Hidromet, FV, Sudamericana o similar. • Calefactor de tiro balanceado en dormitorios. • Preinstalación de cañerías de para posterior colocación de equipos de aire acondicionado por parte del propietario. • Vidrios DVH para ventanas y puertas ventanas. • Portero eléctrico visor color 7 pulgadas, colocado en el frente del edificio destinado a abrir la puerta del hall de entrada y puerta de reja. • El edificio posee 3 ascensores para cuatro personas c/u. (Carpeta con todas las características técnico-constructivas a disposición) Contamos con una gran variedad de unidades funcionales de 1,2 y 3 ambientes en el mismo edificio, tanto en pisos bajos como superiores y también en diferentes ubicaciones dentro del mismo proyecto (Frente- contrafrente- patio interior); Lo que nos permite segmentar la oferta y ajustarla tanto a propietarios como a inversores. La Desarrolladora es Líder del sector, cuenta con más de 30 Años de Trayectoria y 150 edificios construidos y escriturados. Ponemos a disposición para que conozcas diferentes proyectos finalizados en Caseros, Morón, Hurlingham, Villa Tesei, Saenz Peña, Haedo y Nordelta. NO DUDES EN CONSULTARNOS Y TE DAREMOS TODA LA INFORMACIÓN DISPONIBLE, ANALIZADA Y DETALLADA DE ESTE PROYECTO Y DE OTROS PROYECTOS TAMBIÉN, PARA QUE PUEDAS COMPARAR Y TOMAR LA MEJOR DESICIÓN DE COMPRA POSIBLE!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 76.540
Precio del aviso
USD 71.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.730
Sellos y tasas~1%
USD 715
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.969/mes

Necesitas ingresos por $ 2.479.875/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano Gral. 4600, Caseros, Buenos Aires

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