Departamento 2 amb terraza propia parrilla cochera
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 70.000 de expensas

Departamento 2 amb terraza propia parrilla cochera

San Jorge 2900 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 2 ambientes, 40 m², USD 85.000 (comparada contra 281 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 2.125 contra USD 1.579 de la mediana (+34,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
281
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.579
Mediana m²
41 m²
Comparar con 281 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA CASEROS BUENOS AIRES Departamento a estrenar con terraza propia y parrilla , este departamento tiene cochera . Ademas el edificio cuenta con S.U.M. terraza con parrilla e hidromasajes de uso común. ubicado en la San Jorge, a metros de Av. Mitre en el corazón de Caseros. Se trata de una propiedad de reciente construcción, finalizada en 2025, que ocupa el séptimo piso de un edificio de ocho niveles. Con una superficie total de 93 m², distribuida estratégicamente entre espacios cubiertos, semicubiertos y descubiertos, esta unidad representa una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. La distribución interior comprende un dormitorio de buen tamaño, baño completo, toilette adicional, living independiente y cocina comedor integrada. El acceso a una terraza de 50 m² constituye un valor diferencial, permitiendo múltiples usos y aprovechamiento de luz natural. Los 40 m² cubiertos garantizan espacios funcionales y bien definidos, mientras que los 3 m² semicubiertos ofrecen transición hacia las áreas exteriores. La propiedad cuenta con cochera propia, aspecto relevante en la zona. Todas las instalaciones se encuentran completas: electricidad, agua, gas, teléfono y desagüe cloacal. El estado a estrenar asegura que se trata de una construcción moderna con acabados de calidad, sin necesidad de reformas inmediatas. La ubicación en Caseros sobre San Jorge proporciona acceso a comercios, servicios y transporte público. La altura del séptimo piso favorece la iluminación y ventilación natural. Esta unidad resulta particularmente atractiva para profesionales que busquen un espacio versátil o para inversores interesados en el mercado de alquiler de la zona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 737.026/mes

Necesitas ingresos por $ 2.948.103/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Jorge 2900, Caseros, Buenos Aires

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