VENTA 2 AMBIENTES DE POZO FINANCIADO
Departamento en venta
USD 57.500

VENTA 2 AMBIENTES DE POZO FINANCIADO

General Hornos 2200 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 2 ambientes, 41 m², USD 57.500 (comparada contra 322 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,5% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.402 contra USD 1.579 de la mediana (-11,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
322
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.579
Mediana m²
41 m²
Comparar con 322 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

EDIFICIO FIT TOWER. OPORTUNIDAD DE LANZAMIENTO!!! CON VALORES DE COSTO... FINANCIACIÓN CON O SIN ANTICIPO! DESDE 2 AÑOS HASTA 10 AÑOS EN CUOTAS. NO TE LO PIERDAS Y RESERVA EL TUYO AHORA, CUPOS LIMITADOS POR PREVENTA. QUERÉS SABER MAS ??? CONTACTAME Y AGENDAMOS UNA REUNIÓN VÍA ZOOM O PRESENCIAL... Fit Tower es un desarrollo inmobiliario único, creado para quienes buscan vivir en equilibrio, cuidarse y disfrutar de espacios diseñados para un estilo de vida saludable. Un edificio moderno, construido por una constructora de primer nivel, con materiales de alta calidad y terminaciones que garantizan confort, durabilidad y valor en el tiempo. Donde la estrella es un amplio y poderoso gimnasio súper equipado pensado para esas personas que pretenden vivir una vida de calidad. Un edificio diseñado para no interrumpir tu rutina, sino potenciarla. Acá no hay amenities, hay hábitos Respirá, entrená, viví. Todo en un mismo lugar. Solo para personas que cuidan su salud. ** Unidades disponibles: Departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes Todas las unidades cuentan con balcón privado Cocheras opcionales Ambientes amplios, luminosos y funcionales ** Beneficios de invertir en Fit Tower: VALOR de preventa FINANCIACIÓN directa y flexible: CONSULTA POR LA TUYA. PLUSVALÍA asegurada al momento de la posesión POSIBILIDAD DE ELEGIR la unidad en esta primera etapa UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Caseros es una zona en constante crecimiento en el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA), caracterizada por el desarrollo de nuevos emprendimientos inmobiliarios, la renovación de espacios públicos y comerciales, y la mejora de la infraestructura urbana en barrios clave como el centro y Caseros. La inversión en la zona es considerada atractiva debido a la demanda de propiedades y la ampliación de servicios, como transporte, plazas y comercios. A 10 MINUTOS DE CABA A 3 CUADRAS DE LA ESTACION CASEROS LINEA SAN MARTIN A 3 CUADRAS DE ZONA COMERCIAL DIFERENTES LINEAS DE COLECTIVOS A TODOS LOS PUNTOS CARDINALES DE BUENOS AIRES. PREVENTA EXCLUSIVA! OPORTUNIDAD DE LANZAMIENTO!! VALOR REALMENTE DE OPORTUNIDAD PARA UN EDIFICIO DE CALIDAD. Proyecto realizado por la desarrolladora Alfah, de amplia experiencia y trayectoria en la comercialización de de desarrollos. AGENDA UNA REUNION Y NO TE QUEDES CON DUDAS, NO TE QUEDES AFUERA!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.554
Precio del aviso
USD 57.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.392
Sellos y tasas~1%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.087

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 501.451/mes

Necesitas ingresos por $ 2.005.802/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 565.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (114 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 22 en la zona
Argenchino · 659 - General Hornos3 min · 213 m
Maxikiosco · 538 - Wenceslao de Tata5 min · 301 m
Autoservicio Urquiza7 min · 460 m
Educacion · 46 en la zona
INSTITUTO ABATE JOSE REY · secundaria · privada2 min · 108 m
JARDIN DE INFANTES ABATE JOSE REY · inicial · privada2 min · 123 m
INSTITUTO ABATE JOSE REY · primaria · privada2 min · 135 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Paseo del Angel Gris3 min · 194 m
Plaza Munipal de Caseros7 min · 435 m
Plaza del Rock9 min · 602 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 10 · centro de salud · publico3 min · 196 m
POLICONSULTORIOS DE LA OBRA SOCIAL DE LA UNION OBRERA METALURGICA DE LA REP.ARGENTINA (OSUOMRA) · centro de salud · obra social4 min · 226 m
SANATORIO MODELO DE CASEROS · hospital/clinica · privado8 min · 506 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Hornos 2200, Caseros, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 57.500
Departamento en venta
WhatsApp