DEPTO 2 AMBIENTES CON AMENITIES EN CASEROS
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 125.000 de expensas

DEPTO 2 AMBIENTES CON AMENITIES EN CASEROS

Justo José de Urquiza 4900 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 2 ambientes, 46 m², USD 75.000 (comparada contra 274 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.630 contra USD 1.561 de la mediana (+4,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
274
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.561
Mediana m²
41 m²
Comparar con 274 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Impecable 2 ambientes amplio y luminoso – 6° piso con balcón y amenities Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en un sexto piso al contrafrente, con vistas abiertas y gran luminosidad en todos sus ambientes. Cuenta con un cómodo living-comedor, ideal para disfrutar tanto de momentos de descanso como de reuniones, con salida a un balcón que ofrece una vista despejada y mucha luz natural durante todo el día. La cocina es independiente, equipada con cocina y termotanque a gas, brindando mayor practicidad y ventilación. Además, dispone de pico de estufa en el living-comedor. El dormitorio es amplio y confortable, con piso flotante y excelente iluminación. Todos los ambientes cuentan con persianas. Baño completo de generosas dimensiones, equipado con hidromasaje. El edificio se destaca por sus completos amenities: SUM en el décimo piso, totalmente equipado con cocina, baño y vestuarios Gimnasio Terraza Parrillas Una excelente opción para quienes buscan confort, funcionalidad y calidad de vida en un entorno tranquilo. actualmente se encuentra recientemente rentado con cláusula de venta y la posibilidad de continuar con la locación y una rentabilidad. Si lo que estas buscando es una propiedad que cumpla con una gran habitabilidad no dudes en coordinar visita. Me dedico a dar servicio como corredora inmobiliaria. Consúltame y coordinemos. Te ayudo a mudarte a la vida que soñaste. “Obtené hasta un 30% de financiación, simulá tu préstamo ingresando a lendar.com.ar Exclusivo para clientes REMAX” Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. No dudes en consultarme

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.066/mes

Necesitas ingresos por $ 2.616.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 565.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (114 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
Autoservicio Urquiza2 min · 100 m
Diarco barrio3 min · 180 m
Carrefour Express3 min · 221 m
Educacion · 43 en la zona
COLEGIO DEL CENTRO · primaria · privada3 min · 215 m
COLEGIO DEL CENTRO · secundaria · privada3 min · 218 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 NUESTRA SEÑORA DE LAS MERCEDES · primaria · publica3 min · 224 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Munipal de Caseros5 min · 319 m
Plaza del Rock6 min · 370 m
Paseo del Angel Gris6 min · 374 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 10 · centro de salud · publico4 min · 276 m
CURATIO S.A. · centro de salud · mutual4 min · 279 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CIUDADELA (TRES DE FEBRERO) · centro de salud · publico5 min · 328 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Justo José de Urquiza 4900, Caseros, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Departamento en venta
WhatsApp