Departamento en VENTA 2 Amb CASEROS COCHERA
Departamento en venta
USD 79.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en VENTA 2 Amb CASEROS COCHERA

José Murías 2200 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 2 ambientes, 42 m², USD 79.000 (comparada contra 310 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,5% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.881 contra USD 1.579 de la mediana (+19,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
310
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.579
Mediana m²
41 m²
Comparar con 310 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento 2 Ambientes Muy Amplio con Cochera y Amenities – Centro de Caseros Excelente departamento de 2 ambientes de generosas dimensiones, ubicado en el centro de Caseros, en una zona estratégica con todo al alcance. Ideal para quienes buscan amplitud, confort y excelente conectividad. Características Principales * Living comedor amplio, con cocina integrada y gran barra, ideal para el día a día o reuniones. * Amplio espacio de guardado en cocina. * Balcón cómodo, con acceso desde el living comedor. * Dormitorio espacioso, con placard empotrado. * Baño completo. * Departamento muy luminoso, ventilado y amplio en todos sus ambientes. * Cochera descubierta de buen tamaño incluida. El Edificio * SUM * Parrillas * Juegos para niños * Gimnasio * Pileta Un entorno ideal para disfrutar tanto en familia como con amigos. Ubicación Privilegiada * A 1 cuadra de la Municipalidad de Caseros * A 1 cuadra de la Estación Caseros * A 2 cuadras de Av. San Martín Zona con gran variedad de comercios, servicios y transporte público Una propiedad que combina ubicación, amplitud, luminosidad y amenities, ideal tanto para vivienda como inversión. Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer este departamento que lo tiene todo. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA*

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 688.949/mes

Necesitas ingresos por $ 2.755.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 565.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (114 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Murías 2200, Caseros, Buenos Aires

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