VENTA DEPTO 2 AMB FINANCIA A ESTRENAR CASEROS CTRO
Departamento en venta
USD 68.500

VENTA DEPTO 2 AMB FINANCIA A ESTRENAR CASEROS CTRO

Andrés Ferreyra 2800 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 2 ambientes, 43 m², USD 68.500 (comparada contra 299 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.593 contra USD 1.574 de la mediana (+1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
299
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.574
Mediana m²
41 m²
Comparar con 299 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

PROYECTO ISOLINA VIII ANDRES FERREYRA 2847, CASEROS CENTRO AMPLIA POSIBILIDAD DE FINANCIACION CON MINIMO ADELANTO Y CUOTAS FIJAS DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON COCHERA OPCIONAL PREVENTA EXCLUSIVA REMAX CARACTERISTICAS GENERALES DEL PROYECTO: -Edificio de diseño moderno, alto nivel constructivo, en Caseros centro -45 unidades de 1, 2 y 3 ambientes -25 cocheras (opcionales) -Equipado con 2 ascensores de ultima generacion -Unidades desde 41 m2 hasta 75 m2 -Parrilla en todos los balcones -Ambientes luminosos y amplios CARACTERISTICAS TECNICAS DE LAS UNIDADES -Pisos cerámicos rectificados en todos los ambientes -Aberturas aluminio negro línea Modena -Doble vidrio DVH -Griferia marca Ferrum o Roca -Mesadas de granito -Termotanque -Cañerias de termo fusion -Frentes de placard integral de piso a techo ACCESIBILIDAD Ubicacion estrategica con acceso directo a todas las lineas de colectivos de la zona y a 200 mts de la estacion de ferrocarril y del centro comercial de la zona FINANCIACION Amplios planes de financiacion, con minimo adelanto y cuotas fijas. Ideal primera vivienda o inversion Entrega programada para diciembre 2028 Opcional cochera cubierta: 13.000 USD Decenas de proyectos finalizados y entregados en la zona. Constructora con respaldo, trayectoria y solvencia INVERSION SEGURA Y ENTREGA GARANTIZADA. Consultanos para conocer el proyecto

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.330
Precio del aviso
USD 68.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.658
Sellos y tasas~1%
USD 685
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.487

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 597.380/mes

Necesitas ingresos por $ 2.389.521/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 565.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (114 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Andrés Ferreyra 2800, Caseros, Buenos Aires

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