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VENTA DEPTO 2 AMB C/COCHERA Y BALCON-CASEROS
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 67.000 de expensas
= $ 117,5 M
Cuota UVA desde $ 667.188/mes · ingresos $ 2,7 M

VENTA DEPTO 2 AMB C/COCHERA Y BALCON-CASEROS

Justo José de Urquiza 4500 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 2 ambientes, 34 m², USD 75.000 (comparada contra 117 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,1% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 2.206 contra USD 1.703 de la mediana (+29,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
117
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 1.703
Mediana m²
35 m²
Comparar con 117 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento 2 Ambientes con Balcón, Lavadero y Cochera Cubierta – Caseros Excelente departamento de 2 ambientes ubicado sobre Av. Justo José de Urquiza, en una muy buena zona de Caseros, con fácil acceso a medios de transporte, centros comerciales y principales accesos. La unidad se encuentra al contrafrente, brindando tranquilidad y privacidad. Cuenta con un cómodo living comedor, cocina integrada, dormitorio con placard y baño completo. Posee balcón con espacio de lavadero, aportando funcionalidad y buena ventilación natural. Además, dispone de cochera techada, un diferencial muy valorado en la zona. Ideal tanto para vivienda como para inversión. Listo para habitar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 667.188/mes

Necesitas ingresos por $ 2.668.753/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Justo José de Urquiza 4500, Caseros, Buenos Aires

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