Vta Dto 2 Ambientes Caseros Full Amenities
Departamento en venta
USD 72.900
+ ARS 30.000 de expensas

Vta Dto 2 Ambientes Caseros Full Amenities

General Manuel Belgrano 4300 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 2 ambientes, 40 m², USD 72.900 (comparada contra 314 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.822 contra USD 1.584 de la mediana (+15,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
314
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.584
Mediana m²
41 m²
Comparar con 314 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Venta Departamento 2 ambientes a estrenar Caseros | Full amenities | Vista panorámica Moderno departamento de dos ambientes a estrenar, diseñado para disfrutar confort, funcionalidad y espacios comunes de primer nivel. Cuenta con cocina integrada al comedor, de líneas contemporáneas, que optimiza la circulación y la luz natural, y un baño completo con excelentes terminaciones. El edificio ofrece un concepto de full amenities premium, pensados para vivir, trabajar y disfrutar sin salir de casa. En los dos últimos pisos se desarrollan exclusivos espacios comunes con vistas totalmente abiertas y despejadas a las cuatro orientaciones, creando una experiencia única. Entre sus amenities se destacan: Espacio de Co-Work ideal para home office o reuniones Salón de Usos Múltiples Área cubierta de juegos para niños, con metegol, tejo y PlayStation Parrillas con mesas reservables, perfectas para encuentros sociales Pileta al aire libre Solárium, con vista panorámica inigualable Una propuesta ideal tanto para vivienda como para inversión, en un edificio moderno que combina diseño, servicios y calidad de vida. NOTA: Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.039
Precio del aviso
USD 72.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.764
Sellos y tasas~1%
USD 729
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 635.752/mes

Necesitas ingresos por $ 2.543.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 565.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (114 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Manuel Belgrano 4300, Caseros, Buenos Aires

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