VENTA DEPTO 2 AMB BALCÓN CASEROS PERMUTA FINANCIA
Departamento en venta
USD 75.000

VENTA DEPTO 2 AMB BALCÓN CASEROS PERMUTA FINANCIA

Doctor Amadeo Sabattini 4600 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 2 ambientes, 48 m², USD 75.000 (comparada contra 241 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por encima de la mediana del set (USD 65.900). El m² sale USD 1.562 contra USD 1.549 de la mediana (+0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
241
Mediana precio
USD 65.900
Mediana precio/m²
USD 1.549
Mediana m²
41 m²
Comparar con 241 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CONTRAFRENTE CON BALCÓN A ESTRENAR EN CASEROS CENTRO. ENTREGA JUNIO 2026. POSIBILIDAD DE FINANCICIÓN HASTA EL 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD. ANTICIPO U$D 49.000 Y CUOTAS CONSULTE POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES. Unidad ubicada en piso 4° Cocheras disponibles. LAS MEDIDAS SON APROOXIMADAS Y AL SOLO EFECTO ORIENTATIVO. Si necesitas vender para comprar, podemos asesorarte, te acompañamos en todo el proceso. Posibilidad de financiación. Múdate a la vida que queres Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 651.978/mes

Necesitas ingresos por $ 2.607.913/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 565.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (114 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 35 en la zona
Dia1 min · 71 m
Carrefour Express · 643 - Avenida del Libertador General Jose de San Martin 22181 min · 84 m
Granja del Cata · 538 - Wenceslao de Tata2 min · 121 m
Educacion · 52 en la zona
INSTITUTO CARDOSO · primaria · privada2 min · 105 m
INSTITUTO CARDOSO · secundaria · privada2 min · 111 m
INSTITUTO CARDOSO · inicial · privada2 min · 112 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de la Unidad Nacional4 min · 251 m
Plazoleta Dr Rene Favaloro5 min · 314 m
Plaza del Rock6 min · 371 m
Salud · 12 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado2 min · 126 m
CLINICA PRIVADA DR. HOCSMAN SA · hospital/clinica · privado3 min · 208 m
SANATORIO MODELO DE CASEROS · hospital/clinica · privado5 min · 289 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Amadeo Sabattini 4600, Caseros, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Departamento en venta
WhatsApp