VENTA DOS AMBIENTES C/ BALCÓN A ESTRENAR - CASEROS

Departamento en venta

USD 56.900

= $ 87 M

Cuota UVA desde $ 494.182/mes · ingresos $ 2 M

VENTA DOS AMBIENTES C/ BALCÓN A ESTRENAR - CASEROS

General Hornos 2200 · Caseros, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 41 m²
Sup. total: 46 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 2 ambientes, 41 m², USD 56.900 (comparada contra 312 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.388 contra USD 1.578 de la mediana (-12,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 312
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 1.578
Mediana m²: 41 m²

Comparar con 312 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

PROYECTO FIT TOWER UNIDADES DISPONIBLES DE 1, 2, 3 y 4 AMBIENTES TODAS CON BALCÓN COCHERAS DISPONIBLES CONSULTAR POR FINANCIACIÓN DIRECTA HASTA 48 CUOTAS FIJAS EN DÓLARES CON UN ANTICIPO DEL 50% CARACTERISTICAS: • PISOS DE PORCELANATO • CIELORRASO DE HORMIGÓN A LA VISTA • MUEBLES COCINA BAJO MESADA Y ALACENAS • COCINA A GAS • TERMINACIONES DE CATEGORÍA • GIMNASIO VIDRIADO, COMPLETAMENTE EQUIPADO EN ÚLTIMA PLANTA UBICACIÓN: • A 300 metros de la Plaza principal • A 400 metros de la Estación del FF.CC San Martín • A 400 metros de Av. San Martín (principal avenida comercial de Caseros) • A solo 15 minutos de Gral. Paz • A solo 15 minutos del Acceso Oeste ENTREGA DICIEMBRE 2028 INVERTÍ EN FUTURO, INVERTÍ EN FIT TOWER

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 60.911

Precio del aviso: USD 56.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.377
Sellos y tasas~1%: USD 569
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.065

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 494.182/mes

Necesitas ingresos por $ 1.976.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,8% anual

Alquiler esperable

$ 565.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (114 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Hornos 2200, Caseros, Buenos Aires

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