VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES CASEROS FINANC

Departamento en venta

USD 59.900

+ ARS 10.000 de expensas

= $ 92 M

Cuota UVA desde $ 522.381/mes · ingresos $ 2,1 M

VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES CASEROS FINANC

General Hornos 2700 · Caseros, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 38 m²
Sup. total: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 2 ambientes, 38 m², USD 59.900 (comparada contra 275 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,9% por debajo de la mediana del set (USD 63.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.576 contra USD 1.626 de la mediana (-3,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 275
Mediana precio: USD 63.000
Mediana precio/m²: USD 1.626
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 275 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CASEROS ANTICIPO Y 24 CUOTAS FIJAS ULTIMAS UNIDADES DISPONIBLES OPORTUNIDAD ENTREGA OCTUBRE 2026 UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN CASEROS Departamento ubicado en zona céntrica de Caseros, sobre General Hornos, con excelente conectividad y accesibilidad. Entorno privilegiado con proximidad a: • Estación de ferrocarril de Caseros • Municipalidad de Tres de Febrero • Universidad de Tres de Febrero • Variedad de locales gastronómicos y comerciales DETALLES CONSTRUCTIVOS • Doble vidriado • Grifería marca FV • Sanitarios Roca • Pre instalación de aire acondicionado • Balcón al frente • Cocina integrada • Baño completo • Excelente iluminación natural SERVICIOS INCLUIDOS • Electricidad • Agua • Gas • Internet • Teléfono • Desagüe cloacal • Televisión por cable PROYECTO DESARROLLADO POR CONSTRUCTORA CON 30 AÑOS DE TRAYECTORIA Y 100 EDIFICIOS TERMINADOS Consulte por financiación y condiciones especiales de compra.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.123

Precio del aviso: USD 59.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.450
Sellos y tasas~1%: USD 599
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 522.381/mes

Necesitas ingresos por $ 2.089.523/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,3% anual

Alquiler esperable

$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (113 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Hornos 2700, Caseros, Buenos Aires

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