Alquiler departamento dos ambientes Santos Lugares
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 50.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Alquiler departamento dos ambientes Santos Lugares

Luis María Campos 4600 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 2 ambientes, 31 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 30 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 600.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 592.500); las expensas pesan 9,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
30
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana expensas
ARS 92.500
Mediana m²
33 m²
Comparar con 30 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 • Contacto: Marcelo Smith ALQUILER | DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN SANTOS LUGARES ¡Excelente ubicación, ambientes funcionales y espacios para disfrutar! Si buscás un departamento práctico, muy luminoso, bien ubicado y con fácil acceso al transporte público, esta propiedad puede ser una excelente alternativa. Ubicado en Santos Lugares, a tan solo una cuadra de la estación de tren Tropezón, este departamento de 2 ambientes ofrece una distribución funcional que permite aprovechar sus 30 m². La propiedad cuenta con: -Living comedor, un espacio para el descanso y la vida cotidiana. -Dormitorio independiente, que brinda privacidad y permite diferenciar el área de descanso. -Cocina independiente, una característica que aporta funcionalidad y separación de ambientes. -Baño completo. -Pequeño balcón, que suma un espacio exterior propio. -Terraza de uso común, un ambiente adicional para disfrutar al aire libre. -Orientación Este, vistas a hermosos amaneceres. -Departamento muy luminoso, ofrece ambientes con mucha luz natural. Se encuentra ubicado en un segundo piso por escalera, en un edificio sin ascensor. UBICACIÓN: UN DIFERENCIAL PARA TU DÍA A DÍA Su cercanía a la estación de tren Tropezón representa una ventaja para quienes priorizan la movilidad y la conexión con distintos puntos de la zona. Una propuesta que combina ubicación, independencia de ambientes y espacios exteriores, ideal para quienes buscan practicidad en su próximo hogar. .Santos Lugares – Provincia de Buenos Aires .Superficie: 33 m² .2 ambientes | 1 dormitorio | Balcón | Terraza compartida Contactanos para conocer las condiciones de alquiler y coordinar una visita. Marcelo Smith Agente de Bienes Raíces | RE/MAX Data House RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 580.000· 67 avisos — este aviso pide 5% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luis María Campos 4600, Caseros, Buenos Aires

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