Alquiler Depto 2 amb c/balcon en Caseros
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 170.000 de expensas

Alquiler Depto 2 amb c/balcon en Caseros

Constitución 2500 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 2 ambientes, 33 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 38 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,7% por encima de la mediana del set (ARS 505.000). Con expensas el costo total es ARS 820.000, 34,6% por encima del costo total tipico (ARS 609.000); las expensas pesan 26,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
38
Mediana alquiler
ARS 505.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
35 m²
Comparar con 38 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

EXCELENTE 2 AMBIENTES CON BALCÓN EN LO MEJOR DE CASEROS | A PASOS DE LA ESTACIÓN Constitución al 2500 (esquina Av. Urquiza), Caseros DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD ¡Tu nuevo hogar en una ubicación inmejorable! Presentamos este impecable y moderno departamento de 2 ambientes, ideal para quienes buscan comodidad, luminosidad y una conectividad estratégica en el corazón de Caseros. Ubicado en un punto clave del barrio, este departamento se destaca por sus ambientes súper luminosos y su balcón al exterior para disfrutar del aire libre. Una unidad 100% eléctrica, pensada para un estilo de vida práctico y funcional. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD Living • Comedor: Espacioso, lleno de luz natural y con salida directa al balcón. Balcón: Espacio al aire libre con excelente vista y ventilación. Dormitorio: Cómodo y muy luminoso. Baño: Completo, con sanitarios y grifería de primera calidad. Cocina e Instalaciones: Unidad completamente eléctrica (sin instalación ni consumos de gas). El edificio cuenta con SUM con parrilla y balcón para disfrutar del aire libre. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD INSUPERABLE Ubicación: Constitución esquina Av. Urquiza (Constitución al 2500). A pasos de la Estación Caseros (Línea San Martín): Conexión rápida y directa con Capital Federal (Palermo / Retiro). Centro Comercial de Caseros: A metros de la zona comercial principal, bancos, gastronómicos, supermercados y múltiples líneas de colectivo. CONDICIONES Y REQUISITOS DEL ALQUILER Duración del contrato: 12 meses. Actualización: Trimestral por Índice de Precios al Consumidor (IPC). Garantía requerida: Seguro de Caución. Demostración de ingresos: Recibo de sueldo que duplique, como mínimo, el valor del alquiler. Pagos al ingresar: 1 mes de alquiler por adelantado. 1 mes de depósito en garantía. 1 mes de honorarios / comisión inmobiliaria. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Ponete en contacto con nuestro equipo RE/MAX para coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
Autoservicio Urquiza3 min · 192 m
Diarco barrio4 min · 271 m
Carrefour Express5 min · 312 m
Educacion · 43 en la zona
JARDIN DE INFANTES ABATE JOSE REY · inicial · privada4 min · 283 m
INSTITUTO ABATE JOSE REY · secundaria · privada4 min · 284 m
INSTITUTO ABATE JOSE REY · primaria · privada4 min · 284 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Paseo del Angel Gris6 min · 379 m
Plaza Munipal de Caseros6 min · 385 m
Plaza del Rock7 min · 457 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 10 · centro de salud · publico4 min · 280 m
CURATIO S.A. · centro de salud · mutual5 min · 328 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CIUDADELA (TRES DE FEBRERO) · centro de salud · publico6 min · 398 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Constitución 2500, Caseros, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 650.000
Departamento en alquiler
WhatsApp