ALQUILER DEPTO 2AMB C/ COCHERA Y BALCON CASEROS

Departamento en alquiler

ARS 670.000

+ ARS 60.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

ALQUILER DEPTO 2AMB C/ COCHERA Y BALCON CASEROS

David Magdalena 2800 · Caseros, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 30 m²
Sup. total: 33 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 2 ambientes, 30 m², ARS 670.000/mes (comparada contra 30 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 35,4% por encima de la mediana del set (ARS 495.000). Con expensas el costo total es ARS 730.000, 23,2% por encima del costo total tipico (ARS 592.500); las expensas pesan 9,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 30
Mediana alquiler: ARS 495.000/mes
Mediana expensas: ARS 97.500
Mediana m²: 33 m²

Comparar con 30 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER CASEROS BUENOS AIRES Un refugio moderno en el corazón de Caseros que respira luz y amplitud. Este departamento de 33 m² ubicado en el séptimo piso de un edificio contemporáneo ofrece la combinación perfecta entre funcionalidad y confort para quien busca vivir sin complicaciones. L COMODIDADES QUE FACILITAN LA VIDA • Cochera privada incluida en la propiedad • Ascensor que llega hasta tu puerta • Portón automático para acceso seguro • Servicios completos: electricidad, gas y desagüe cloacal CONSTRUCCIÓN SÓLIDA Y CONTEMPORÁNEA Edificio de 11 pisos construido en 2017 con estándares modernos. Estado excelente que refleja mantenimiento responsable. Un inmueble que conserva la solidez de lo bien hecho. Ideal para profesionales, parejas jóvenes o inversores que valoran la practicidad sin sacrificar calidad. Un espacio donde instalarse es sinónimo de tranquilidad. SE INGRESA CON MES DE DEPOSITO Y MES DE ADELANTO ADEMAS PUEDE PRESENTAR, RECIBO DE SUELDO, GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCION

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.150.700

Primer mes: $ 670.000
Deposito1mes: $ 670.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 810.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 670.000

En 3 meses

~$ 703.906

En 12 meses

~$ 816.272

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 570.000· 83 avisos — este aviso pide 18% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

David Magdalena 2800, Caseros, Buenos Aires

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