ALQUILER DEPART.2 AMB.EN CASEROS CON BALCON Y SUM
Departamento en alquiler
ARS 640.000
+ ARS 150.000 de expensas

ALQUILER DEPART.2 AMB.EN CASEROS CON BALCON Y SUM

Sarmiento 2700 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 2 ambientes, 37 m², ARS 640.000/mes (comparada contra 69 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,4% por encima de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 790.000, 26,4% por encima del costo total tipico (ARS 625.000); las expensas pesan 23,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
69
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 90.000
Mediana m²
35 m²
Comparar con 69 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER EN CASEROS, CON BALCON Y SUM Departamento de 40 m² ubicado en el séptimo piso de un edificio de 10 pisos, situado sobre la avenida Sarmiento en Caseros. La propiedad, en muy buen estado, ofrece una distribución funcional y luminosa. El acceso principal conduce al living comedor con salida directa a un balcón contrafrente que proporciona ventilación e iluminación natural. La cocina es independiente, equipada con artefacto a gas y cuenta con alacenas en la parte inferior y superior para óptimo almacenamiento. El dormitorio dispone de placard de piso a techo y ventana con persiana. El baño es completo con bañera. El edificio cuenta con ascensor y acceso a un salón de usos múltiples ubicado en el último piso, donde se encuentran parrilla y laundry para uso de los residentes. Se trata de una opción práctica y bien equipada para quienes buscan una vivienda funcional en una zona accesible de Caseros. No apto mascotas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.054.400
Primer mes
$ 640.000
Deposito1mes
$ 640.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 774.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 640.000
En 3 meses
~$ 681.449
En 12 meses
~$ 822.609

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 555.000· 96 avisos — este aviso pide 15% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 2700, Caseros, Buenos Aires

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