Alquiler - 2 amb C/ SUM y parrilla - Caseros

Departamento en alquiler

ARS 720.000

+ ARS 95.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,3 M

Alquiler - 2 amb C/ SUM y parrilla - Caseros

Fischetti 4700 · Caseros, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 41 m²
Sup. total: 44 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 2 ambientes, 41 m², ARS 720.000/mes (comparada contra 85 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,3% por encima de la mediana del set (ARS 570.000). Con expensas el costo total es ARS 815.000, 27,5% por encima del costo total tipico (ARS 639.000); las expensas pesan 13,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 85
Mediana alquiler: ARS 570.000/mes
Mediana expensas: ARS 95.000
Mediana m²: 37 m²

Comparar con 85 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Departamento a Estrenar. 2 Ambientes, muy luminoso, se encuentra en 2° piso al Frente, el edificio cuenta con Ascensor. Detalles del departamento • Baño completo • Cocina separada con barra desayunadora • Dormitorio con Placard • Preinstalacion de Aire acondicionado • Balcón El edificio cuenta con SUM y Terraza con Parrillas. Se encuentra a media cuadra de la Avenida San Martin. Transporte Público cercano: Línea 123, 237, 328, 343 A 6 cuadras de la Estación de Caseros. ¿Te gustaría más información o agendar una visita? ¡Estoy aquí para ayudarte! Requisitos • Contrato por 2 años • Garantía Propietaria o Seguro de Caución • Ingresos comprobables • Aumento Trimestral por IPC • Acepta mascota pequeña

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.311.200

Primer mes: $ 720.000
Deposito1mes: $ 720.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 871.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 720.000

En 3 meses

~$ 766.630

En 12 meses

~$ 925.435

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 565.000· 114 avisos — este aviso pide 27% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fischetti 4700, Caseros, Buenos Aires

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