DEPTO 2 AMB EN ALQUILER EN CASEROS C/BALCON

Departamento en alquiler

ARS 500.000

+ ARS 70.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

DEPTO 2 AMB EN ALQUILER EN CASEROS C/BALCON

4 de Noviembre 4700 · Caseros, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 36 m²
Sup. total: 37 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 2 ambientes, 36 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 85 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 570.000, 8,0% por debajo del costo total tipico (ARS 619.500); las expensas pesan 14,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 85
Mediana alquiler: ARS 550.000/mes
Mediana expensas: ARS 90.000
Mediana m²: 36 m²

Comparar con 85 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES 37 M² CASEROS BUENOS AIRES Departamento de 2 ambientes ubicado estratégicamente en Caseros, zona de desarrollo urbano consolidado en Buenos Aires. Propiedad compacta de 37 m² construidos, diseñada con criterios de funcionalidad y eficiencia. Desarrollado en el año 2010, el inmueble presenta una distribución inteligente que optimiza cada espacio disponible. El ambiente principal integra de manera armoniosa el sector social y de descanso, generando un espacio luminoso y versátil. Características técnicas principales: Superficie total de 37 m² (36 m² cubiertos, 2 m² descubiertos) Ubicación sobre calle 4 de Noviembre Primer piso con acceso por escaleras Baño completo totalmente equipado Dormitorio con placard empotrado Diseño contemporáneo con óptima distribución interior Contacte para coordinar una visita y conocer en detalle las características de este departamento.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000

Primer mes: $ 500.000
Deposito1mes: $ 500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 500.000

En 3 meses

~$ 532.382

En 12 meses

~$ 642.663

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 565.000· 114 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

4 de Noviembre 4700, Caseros, Buenos Aires

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