Alquiler depto 2 amb caseros
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 60.000 de expensas

Alquiler depto 2 amb caseros

San Jorge 2500 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 2 ambientes, 35 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 84 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 610.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 619.000); las expensas pesan 10,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
84
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 90.000
Mediana m²
35 m²
Comparar con 84 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD DE ALQUILER EN EXCELENTE UBICACIÓN DE CASEROS! Se alquila impecable y funcional departamento en Planta Baja con ENTRADA INDEPENDIENTE sobre la calle San Jorge (esquina Valentín Gómez), en una zona residencial muy accesible de Caseros, Partido de Tres de Febrero. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • Planta Baja al frente: Comodidad absoluta, sin necesidad de usar escaleras ni ascensor. • Acceso propio e independiente: Mayor privacidad, comodidad y autonomía. • Orientación Este: Excelente iluminación natural durante toda la mañana. • Superficie total: 35,88 M² aprovechados al máximo. • Distribución funcional: Ambiente principal luminoso, cocina integrada/sectorizada, baño completo y espacio optimizado. UBICACIÓN Y ENTORNO: Estación de Tren Cercana Estación Caseros – Línea San Martín (a solo unas cuadras / unos minutos a pie sobre la misma calle Valentín Gómez). Conecta en pocos minutos con la Estación Retiro (CABA) y todo el corredor Oeste (El Palomar, San Miguel, Pilar). Universidad Cercana UNTREF (Universidad Nacional de Tres de Febrero) – Sede Caseros I y II (ubicadas sobre la calle Valentín Gómez al 4700/4800). Ideal para estudiantes o docentes universitarios que busquen un departamento cómodo, en planta baja y cerca de las sedes principales. REQUISITOS: MES DE DEPÓSITO MES DE ADELANTO GARANTÍA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCIÓN

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 585.620
En 12 meses
~$ 706.929

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 560.000· 113 avisos — este aviso pide 2% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Jorge 2500, Caseros, Buenos Aires

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