ALQUILER 2 AMB CASEROS C/ AMENITIES A ESTRENAR
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 80.000 de expensas

ALQUILER 2 AMB CASEROS C/ AMENITIES A ESTRENAR

General Manuel Belgrano 4300 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 2 ambientes, 36 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 85 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,2% por encima de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 730.000, 17,9% por encima del costo total tipico (ARS 619.000); las expensas pesan 12,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
85
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 90.000
Mediana m²
36 m²
Comparar con 85 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Excelente departamento y excelente propietario para lograr tener el dto mas hermoso que hay en zona. A estrenar !! Dos ascensores , piso 3ro D, muy luminoso da hacia un lateral Intimo, silencioso , muy funcional , ideal para pareja joven o bien para joven emprendedor, independiente, trabajador estudiante y comprometido con la elección de una buena calidad de vida. En los dos últimos pisos , ofrece dos sectores para reuniones y eventos que se reservan por administración, luego un sector de juegos y cine, y lo que es mas hermoso , una piscina con deck , reposeras rattan , almohadones impermeables hueso, y sector solatium . A su vez un sector de juegos para niños hasta 8 años , desde jardín maternal en adelante . Como ya deben saber la ubicación es privilegiada , con amplia conectividad hacia diferentes zonas, ya sea capital, zona norte, oeste o linderos , con transito rápido y gran fluidez. Como asi también lineas de colectivos varias que desde caseros irradian gran parte de la pcia de Bs As. Te acompaño a visitarlo y disfrutar una experiencia maravillosa al conocer tu próxima, futura y primera vivienda !!!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 565.000· 114 avisos — este aviso pide 15% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 28 en la zona
Changomas · 604 - Avenida General Justo Jose de Urquiza2 min · 141 m
Brillante4 min · 284 m
El Futuro9 min · 567 m
Educacion · 37 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº456 · adultos · publica4 min · 260 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · publica4 min · 274 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 CARLOS GUIDO SPANO · primaria · publica5 min · 288 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Alianza5 min · 319 m
Plaza Nestor7 min · 420 m
Plaza La Carbonilla9 min · 594 m
Salud · 8 en la zona
HOSPITAL OFTALMOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico7 min · 450 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico7 min · 456 m
FUNDACION DESDE LA RAIZ · clinica especializada · privado10 min · 663 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Manuel Belgrano 4300, Caseros, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 650.000
Departamento en alquiler
WhatsApp