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ALQUILER 2 AMB CASEROS C/ AMENITIES A ESTRENAR
General Manuel Belgrano 4300 · Caseros, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Sup. total
- 38 m²
Departamento en Caseros, 2 ambientes, 36 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 48 alquileres similares)
Posicionamiento: El alquiler esta 27,3% por encima de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 780.000, 27,0% por encima del costo total tipico (ARS 614.000); las expensas pesan 11,4% del alquiler.
Historial de precio: Suba de 7,7% desde el 18/10/2026 (de ARS 650.000 a ARS 700.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 48
- Mediana alquiler
- ARS 550.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 100.500
- Mediana m²
- 35 m²
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 847.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 580.000· 67 avisos — este aviso pide 21% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 18 de oct de 2026ARS 650.000 → ARS 700.000+7.69%
Ubicacion
General Manuel Belgrano 4300, Caseros, Buenos Aires