Departamento en venta en Barrio Presidente Santiago Derqui · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 59.000
+ ARS 45.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en Barrio Presidente Santiago Derqui · 1 ambiente

Venta departamento monoambiente en caseros edificio lioni

La merced al 4700 , Caseros · Barrio Presidente Santiago Derqui, Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Presidente Santiago Derqui, 1 ambiente, 32 m², USD 59.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.844 contra USD 1.875 de la mediana (-1,7%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,8% desde el 26/09/2026 (de USD 62.000 a USD 59.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.875
Mediana m²
32 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Barrio Presidente Santiago Derqui

Descripcion

Monoambiente con baulera a estrenar Baulera de 1,60X2,10 totales 3,36 m2 Se encuentra listo para ingresar, con aire acondicionado frio / calor de 3000 frigorías instalado, cocina integrada y equipada con horno empotrado y anafe eléctrico marca LONGVIE de acero inoxidable con diseño moderno, agua caliente mediante termotanque eléctrico marca LONGVIE de alta recuperación. Al ingreso tenemos un ropero empotrado para guardado que es fundamental en departamentos monoambientes. El Baño cuenta con bañera, inodoro, bidet y todos los apliques colocados, muebles de bajo y alto mesada con diseño y espacio para instalación de lavarropas y heladera. • Carpintería exterior de aluminio color blanco con doble vidrio hermético (DVH) laminado.- Portero eléctrico visor color de 7 pulgadas- Interior de placard completo con estantes, perchero y cajonera.- Barandas de balcón en vidrio laminado y aluminio.- Horno eléctrico modelo premium y anafe eléctrico de dos hornallas marca Longvie.- Laundry en sector de azotea.- Cortinas de enrollar de PVC reforzado. Un monoambiente funcional y completo en el conocido EDIFICIO LIONI que cuenta con una excelente ubicación, situado en plena zona comercial de Caseros, a metros de la estación del FCC San Martin y a la Universidad Nacional de Tres de Febrero. EXPENSAS $45.000.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 517.113/mes

Necesitas ingresos por $ 2.068.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.8% total
USD 62.000USD 59.00011 de ago de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 62.000 → USD 59.000-4.84%

Ubicacion

La merced al 4700 , Caseros, Barrio Presidente Santiago Derqui, Caseros, Buenos Aires

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USD 59.000
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