MONOAMBIENTE CON PATIO EN PB A ESTRENAR EN CASEROS
Departamento en venta
USD 52.000
+ ARS 80.000 de expensas

MONOAMBIENTE CON PATIO EN PB A ESTRENAR EN CASEROS

4 de Noviembre 4800 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Sup. total
29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 1 ambiente, 23 m², USD 52.000 (comparada contra 93 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,6% por debajo de la mediana del set (USD 54.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.261 contra USD 1.688 de la mediana (+33,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
93
Mediana precio
USD 54.500
Mediana precio/m²
USD 1.688
Mediana m²
32 m²
Comparar con 93 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

ESPECTACULAR MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON PATIO PRIVADO EN PLANTA BAJA, CON BALCON CON ESPACIO PARA PARRILLA, PISOS DE PORCELANATO, CARPINTERIAS LINEA MODENA, CALEFACCION POR TIRO BALANCEADO, COCINA COMPLETA. A 300 MTS DE LA ESTACION TROPEZON A 100 MTS DE AV. SAN MARTIN A 200 MTS DE AV. GRAL. HORNOS **** CONSULTAR POR FINANCIACION DIRECTA **** Maria Monserrat Vera CSI 5971. Gustavo Alejandro Browarski CPI 1674. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs. As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 465.242/mes

Necesitas ingresos por $ 1.860.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

4 de Noviembre 4800, Caseros, Buenos Aires

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