Venta Monoambiente c/ balcon en Caseros
Departamento en venta
USD 48.000
+ ARS 120.000 de expensas

Venta Monoambiente c/ balcon en Caseros

Lisandro Medina 2000 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 1 ambiente, 31 m², USD 48.000 (comparada contra 125 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 54.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.548 contra USD 1.678 de la mediana (-7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
125
Mediana precio
USD 54.000
Mediana precio/m²
USD 1.678
Mediana m²
32 m²
Comparar con 125 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

HERMOSO MONOAMBIENTE CON BALCÓN | PRIMER PISO CON ASCENSOR EN CASEROS Lisandro Medina al 2000, Caseros, Tres de Febrero DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD ¡Una oportunidad imperdible tanto para tu primera vivienda como para inversión! Presentamos este impecable departamento monoambiente, destacado por su inteligente diseño y distribución en forma de "C", lo que permite independizar visualmente la zona del dormitorio del área social, logrando la privacidad de un 2 ambientes. Ubicado en un primer piso de un edificio moderno con ascensor, la propiedad brilla por su excelente luminosidad natural, sus detalles de confort y la seguridad de contar con cerramientos protegidos en su salida al balcón. Una unidad 100% eléctrica, práctica y lista para mudarse. CARACTERÍSTICAS Y DISTRIBUCIÓN DE LA UNIDAD Diseño Inteligente: Planta funcional en "C" que sectoriza de forma natural el área de descanso/dormitorio del living-comedor. Súper Luminoso: Amplios ventanales que garantizan luz natural durante todo el día. Balcón: Espacio al aire libre ideal para relajarse, con rejas de seguridad instaladas en el ventanal de acceso. Climatización: Equipado con equipo de Aire Acondicionado Frío/Calor. Baño Completo: Baño equipado con bañera. Instalaciones: Unidad completamente eléctrica (funcional y de fácil mantenimiento). SU ENTORNO Ubicación Estratégica: Ubicado sobre la calle Lisandro Medina al 2000, en una zona residencial tranquila de Caseros, con rápido acceso a comercios locales, centros de salud, opciones educativas y múltiples medios de transporte público hacia Capital Federal y el GBA. A 200 mts de la estación Caseros del Ferrocarril San Martin NOTA LEGAL: El plano incluido en la publicación es a modo orientativo. Las medidas son aproximadas, y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. ¡Vení a conocer tu próximo hogar o tu próxima inversión rentable! Contactate con nuestro equipo RE/MAX para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 426.428/mes

Necesitas ingresos por $ 1.705.711/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (133 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lisandro Medina 2000, Caseros, Buenos Aires

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