MONOAMBIENTE A LA VENTA EN CASEROS, A ESTRENAR!

Departamento en venta

USD 46.000

= $ 71 M

Cuota UVA desde $ 403.068/mes · ingresos $ 1,6 M

MONOAMBIENTE A LA VENTA EN CASEROS, A ESTRENAR!

Justo José de Urquiza 4400 · Caseros, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 29 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 1 ambiente, 29 m², USD 46.000 (comparada contra 136 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,4% por debajo de la mediana del set (USD 52.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.586 contra USD 1.632 de la mediana (-2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 136
Mediana precio: USD 52.500
Mediana precio/m²: USD 1.632
Mediana m²: 32 m²

Comparar con 136 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

ESTRENO 2027 • MODERNO MONOAMBIENTE CON BALCÓN EN CASEROS Excelente oportunidad de pozo/construcción en el Edificio Urquiza, ubicado sobre la calle Justo José de Urquiza 4460, en el corazón de Caseros (Partido de Tres de Febrero). Ideal para vivienda o inversión. Características principales: Superficie total: Aprox. 29 m² (diseño funcional y luminoso). Disposición: Segundo piso (2° B). Distribución: Ambientes funcionales y luminosos con salida a balcón Amenities y detalles: Edificio moderno de categoría con planta baja y 14 pisos. Dispone de un S.U.M. (Salón de Usos Múltiples) con parrilla, solárium y pileta COCHERA OPCIONAL EN PLANTA BAJA . (CONSULTAR PRECIO) Entrega estimada: Abril de 2027. ¡Excelente zona residencial con cercanía a centros comerciales y medios de transporte ¡Consultanos para más información!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.243

Precio del aviso: USD 46.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.113
Sellos y tasas~1%: USD 460
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.068/mes

Necesitas ingresos por $ 1.612.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9% anual

Alquiler esperable

$ 530.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (143 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Justo José de Urquiza 4400, Caseros, Buenos Aires

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