Departamento en venta

USD 49.000

= $ 75,5 M

Cuota UVA desde $ 428.687/mes · ingresos $ 1,7 M

MONOAMBIENTE EN VENTA- CASEROS

Lisandro de la Torre 2700 · Caseros, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 29 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 1 ambiente, 29 m², USD 49.000 (comparada contra 212 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por debajo de la mediana del set (USD 52.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.690 contra USD 1.646 de la mediana (+2,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 212
Mediana precio: USD 52.000
Mediana precio/m²: USD 1.646
Mediana m²: 32 m²

Comparar con 212 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

Ubicado sobre Lisandro de la Torre al 2700, Caseros, este cómodo monoambiente de 29,09 m² ofrece un espacio funcional y luminoso, ideal para primera vivienda o inversión. Cuenta con: -Ambiente único con buena distribución. -Cocina equipada. -Baño completo. -Balcón. El edificio dispone de terraza de uso común y un espacio tipo SUM con mesas, ideal para disfrutar al aire libre o compartir. Valor de venta: USD 49.000.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455

Precio del aviso: USD 49.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.186
Sellos y tasas~1%: USD 490
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 428.687/mes

Necesitas ingresos por $ 1.714.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,7% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (202 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 26 en la zona

Changomas · 604 - Avenida General Justo Jose de Urquiza4 min · 233 m

Brillante6 min · 383 m

Mr. Pancho7 min · 435 m

Educacion · 33 en la zona

CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº456 · adultos · publica3 min · 217 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · publica4 min · 236 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 CARLOS GUIDO SPANO · primaria · publica4 min · 255 m

Espacios verdes · 11 en la zona

Plaza Nestor6 min · 412 m

Plaza Alianza6 min · 413 m

Plazoleta Dr Rene Favaloro9 min · 558 m

Salud · 8 en la zona

HOSPITAL OFTALMOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico6 min · 372 m

HOSPITAL ODONTOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico6 min · 377 m

FUNDACION DESDE LA RAIZ · clinica especializada · privado8 min · 536 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lisandro de la Torre 2700, Caseros, Buenos Aires

Abrir en Google Maps