VENTA DEPTO MONOAMB. CASEROS CENTRO FRENTE BALCÓN
Departamento en venta
USD 58.500

VENTA DEPTO MONOAMB. CASEROS CENTRO FRENTE BALCÓN

Belgrano Gral. 4600 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 1 ambiente, 31 m², USD 58.500 (comparada contra 179 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,1% por encima de la mediana del set (USD 51.250). El m² sale USD 1.887 contra USD 1.646 de la mediana (+14,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
179
Mediana precio
USD 51.250
Mediana precio/m²
USD 1.646
Mediana m²
31 m²
Comparar con 179 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CASEROS CENTRO CONTADO O FINANCIADO POR EL DESARROLLADOR! ENTREGA OCTUBRE 2027 PREVENTA EXCLUSIVA REMAX! OPCIÓN CONTADO U$S 58.500 OPCIÓN FINANCIADO: ANTICIPO U$S 31.320 + 12C FIJAS El departamento se encuentra en el centro de Caseros, a 300 metros de la estación de tren San Martín, municipalidad, 40 metros de la avenida Mitre y rodeado de todo tipo de locales comerciales, gastronómicos y bancos. Descripción: Unidad funcional B, tercer piso, al frente, posee 31m2 Cubiertos, un balcón de 6m2, totalizando 37m2. Ingresamos y nos encontramos con un ambiente único espacioso, con una equipada cocina integrada con bajo mesada y alacena. Su amplio ventanal con balcón corrido al frente le provee una gran luminosidad. Posee Baño completo con bañera. El edificio cuenta con 9 pisos, 72 departamentos de 1 • 2 y 3 ambientes y 34 Cocheras disponibles a partir de U$S 12.000. Posee gas natural. Todas las unidades se entregan con las siguientes características: • Cocina con provisión y colocación de cocina marca Longvie de cuatro hornallas, con horno visor e iluminación. • Mesadas de granito de 2 cm de espesor con zócalos. Muebles bajo mesada en cocinas y alacenas donde corresponda. • Provisión y colocación de bacha de acero inoxidable, marca Mi pileta o similar, grifería monocomando para mesada. • Canilla de servicio en cocina, para alimentación de lavarropas. • Baño completo con provisión y colocación de inodoro con mochila y bidet marca Ferrum línea Bari, o Roca línea Mónaco y bañera de chapa enlozada ó acrílico color blanco. Accesorios metálicos cromados. Vanitory con bacha integrada inyectada de PVC. Grifería marca Hidromet, FV, Sudamericana o similar. • Calefactor de tiro balanceado en dormitorios. • Preinstalación de cañerías de para posterior colocación de equipos de aire acondicionado por parte del propietario. • Vidrios DVH para ventanas y puertas ventanas. • Portero eléctrico visor color 7 pulgadas, colocado en el frente del edificio destinado a abrir la puerta del hall de entrada y puerta de reja. • El edificio posee 3 ascensores para cuatro personas c/u. (Carpeta con todas las características técnico-constructivas a disposición) Contamos con una gran variedad de unidades funcionales de 1,2 y 3 ambientes en el mismo edificio, tanto en pisos bajos como superiores y también en diferentes ubicaciones dentro del mismo proyecto (Frente- contrafrente- patio interior); Lo que nos permite segmentar la oferta y ajustarla tanto a propietarios como a inversores. La Desarrolladora es Líder del sector, cuenta con más de 30 Años de Trayectoria y 150 edificios construidos y escriturados. Ponemos a disposición para que conozcas diferentes proyectos finalizados en Caseros, Morón, Hurlingham, Villa Tesei, Saenz Peña, Haedo y Nordelta. NO DUDES EN CONSULTARNOS Y TE DAREMOS TODA LA INFORMACIÓN DISPONIBLE, ANALIZADA Y DETALLADA DE ESTE PROYECTO Y DE OTROS PROYECTOS TAMBIÉN, PARA QUE PUEDAS COMPARAR Y TOMAR LA MEJOR DESICIÓN DE COMPRA POSIBLE!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.625
Precio del aviso
USD 58.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.416
Sellos y tasas~1%
USD 585
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.124

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 509.673/mes

Necesitas ingresos por $ 2.038.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano Gral. 4600, Caseros, Buenos Aires

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