MONOAMBIENTE CON COCHERA Y BALCON EN CASEROS
Departamento en venta
USD 57.900
+ ARS 64.000 de expensas

MONOAMBIENTE CON COCHERA Y BALCON EN CASEROS

Wenceslao de Tata 4500 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 1 ambiente, 25 m², USD 57.900 (comparada contra 198 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por encima de la mediana del set (USD 51.000). El m² sale USD 2.316 contra USD 1.627 de la mediana (+42,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
198
Mediana precio
USD 51.000
Mediana precio/m²
USD 1.627
Mediana m²
31 m²
Comparar con 198 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE AL FRENTE DE 28M² CON COCHERA EN CASEROS, BUENOS AIRES Apto credito Monoambiente estratégicamente ubicado en Caseros, diseño que optimiza la eficiencia y el confort urbano. Propiedad de 28 m² en el cual se valora cada espacio con inteligencia y estilo contemporáneo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación privilegiada sobre Wenceslao de Tata • Superficie total de 28 m² (26 m² cubiertos, 2 m² semicubiertos) • Cochera propia incluida • Piso 5º con orientación óptima • Edificio de 10 años de antiguedad • Estado general muy bueno • Apto movilidad reducida DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Departamento con concepto de espacio abierto que maximiza la funcionalidad. Diseño inteligente que integra cocina y ambiente principal, permitiendo configuraciones flexibles y adaptables a diferentes necesidades profesionales o personales. AMENITIES DEL EDIFICIO • Terraza con SUM para reuniones sociales • Sector verde tipo solárium • Parrillas equipadas • Portón eléctrico de acceso vehicular • Infraestructura adaptada para movilidad reducida ENTORNO URBANO Caseros ofrece una ubicación dinámica con excelente conectividad. Rodeado de comercios, servicios y opciones de transporte que simplifican la vida cotidiana. DETALLES TÉCNICOS • Instalación eléctrica moderna • Baño completo con terminaciones contemporáneas • Balcón con conexión para lavarropas • Diseño que maximiza luminosidad natural • Orientación que garantiza confort y eficiencia energética Inversión inteligente, ideal como primera propiedad o para renta. Combina ubicación estratégica, diseño funcional y potencial de valorización. Nota: Medidas sujetas a confirmación en escritura definitiva.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.982
Precio del aviso
USD 57.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.401
Sellos y tasas~1%
USD 579
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.102

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 504.939/mes

Necesitas ingresos por $ 2.019.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (186 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Wenceslao de Tata 4500, Caseros, Buenos Aires

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