Monoambiente divisibles céntrico
Departamento en venta
USD 35.000
+ ARS 40.000 de expensas

Monoambiente divisibles céntrico

Doctor Amadeo Sabattini 4700 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 1 ambiente, 21 m², USD 35.000 (comparada contra 198 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,4% por debajo de la mediana del set (USD 51.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.667 contra USD 1.627 de la mediana (+2,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
198
Mediana precio
USD 51.000
Mediana precio/m²
USD 1.627
Mediana m²
31 m²
Comparar con 198 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA 1 AMBIENTE CASEROS BUENOS AIRES Departamento monoambiente ubicado en planta baja sobre Doctor Amadeo Sabattini en Caseros, zona estratégica del conurbano bonaerense. Propiedad de 21 m² con distribución funcional, ideal para inversores o primeros compradores que buscan independencia y ubicación conveniente. El inmueble forma parte de un edificio de siete pisos construido en 1980, con estructura sólida y mantenimiento adecuado. Cuenta con un ambiente integrado que optimiza el espacio disponible, complementado por un baño completo que cumple con todas las necesidades de confort. Su ubicación en planta baja representa una ventaja para quienes valoran accesibilidad y seguridad. La distribución permite aprovechar cada metro cuadrado con criterio de eficiencia, ofreciendo un espacio bien resuelto para vivienda o inversión de renta. Características principales: monoambiente de 21 m², baño completo, ubicación en planta baja, edificio de siete pisos, construcción de 1980. Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional en zona consolidada de Caseros. Consulte condiciones de financiamiento y visita inmediata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.231/mes

Necesitas ingresos por $ 1.220.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (186 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 29 en la zona
Caseritas2 min · 97 m
Carrefour Express · 643 - Avenida del Libertador General Jose de San Martin 22183 min · 169 m
La Nacional · 643 - Avenida del Libertador General Jose de San Martin 22923 min · 193 m
Educacion · 49 en la zona
CENTRO DE FORMACION EN ADMINISTRACION PUBLICA Nº440 DE LA PLATA - ANEXO I · adultos · publica2 min · 138 m
INSTITUTO TECNOLOGICO U.O.M. · superior · privada2 min · 158 m
JARDIN DE INFANTES EL NUEVO ARLEQUIN · inicial · privada2 min · 158 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de la Unidad Nacional3 min · 168 m
Plaza Munipal de Caseros3 min · 188 m
Plaza del Rock4 min · 269 m
Salud · 12 en la zona
SANATORIO MODELO DE CASEROS · hospital/clinica · privado1 min · 86 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado3 min · 176 m
CLINICA PRIVADA DR. HOCSMAN SA · hospital/clinica · privado4 min · 262 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Amadeo Sabattini 4700, Caseros, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 35.000
Departamento en venta
WhatsApp