VENTA MONOAMBIENTE CASEROS CENTRO - CON RENTA

Departamento en venta

USD 53.000

+ ARS 30.000 de expensas

= $ 81,4 M

Cuota UVA desde $ 462.207/mes · ingresos $ 1,8 M

VENTA MONOAMBIENTE CASEROS CENTRO - CON RENTA

Hornos 2800 · Caseros, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 28 m²
Sup. total: 31 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 1 ambiente, 28 m², USD 53.000 (comparada contra 198 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,9% por encima de la mediana del set (USD 51.000). El m² sale USD 1.893 contra USD 1.627 de la mediana (+16,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 198
Mediana precio: USD 51.000
Mediana precio/m²: USD 1.627
Mediana m²: 31 m²

Comparar con 198 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE • CASEROS • A ESTRENAR PISO 10 AL FRENTE Hornos 2800 • Caseros Características principales: Totalmente divisible, pensado para tu comodidad. Construcción con materiales de primera calidad. Amenities premium: Salón de usos múltiples, terraza y pileta. Ubicación estratégica: a solo 800 mts de Av. San Martín y 600 mts del centro comercial. Excelente conectividad: rápido acceso a todo tipo de transportes. La mejor opción para invertir en tu futuro!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737

Precio del aviso: USD 53.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.283
Sellos y tasas~1%: USD 530
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 462.207/mes

Necesitas ingresos por $ 1.848.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,1% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (186 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hornos 2800, Caseros, Buenos Aires

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