Monoambiente con Balcón en CASEROS | Apto Crédito
Departamento en venta
USD 42.000
+ ARS 70.000 de expensas

Monoambiente con Balcón en CASEROS | Apto Crédito

Belgrano 5400 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 1 ambiente, 26 m², USD 42.000 (comparada contra 198 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por debajo de la mediana del set (USD 51.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.615 contra USD 1.636 de la mediana (-1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
198
Mediana precio
USD 51.000
Mediana precio/m²
USD 1.636
Mediana m²
31 m²
Comparar con 198 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

MONOAMBIENTE AL FRENTE CON BALCÓN Posibilidad de venta con renta, actualmente alquilado con excelente inquilina. La propiedad se encuentra ubicada en un segundo piso y cuenta con un único ambiente que integra living y cocina. Dispone de amplio ventanal con acceso al balcón al frente, permitiendo el ingreso de luz natural y una buena ventilación. Cuenta con baño completo, gas y todos sus servicios. Ideal como primera vivienda o inversión, con posibilidad de adquirir la propiedad con renta. TRANSPORTES: Línea 343 a metros. Línea 53 a 2 cuadras. Línea 123 a 2 cuadras, con recorrido hacia Chacarita. A 9 cuadras de Av. San Martín. A 10 cuadras de la estación Caseros del Ferrocarril San Martín. Las medidas son estimativas, otorgadas por el propietario y solo a efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. CONTACTANOS, MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 365.108/mes

Necesitas ingresos por $ 1.460.431/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (186 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Autoservicio Urquiza3 min · 207 m
Diarco barrio4 min · 254 m
Carrefour Express5 min · 306 m
Educacion · 43 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 JOSE HERNANDEZ · secundaria · publica4 min · 271 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 NUESTRA SEÑORA DE LAS MERCEDES · primaria · publica4 min · 272 m
COLEGIO DEL CENTRO · inicial · privada5 min · 313 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Sarmiento7 min · 426 m
Plaza Munipal de Caseros7 min · 457 m
Plaza del Rock7 min · 475 m
Salud · 10 en la zona
CURATIO S.A. · centro de salud · mutual3 min · 201 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CIUDADELA (TRES DE FEBRERO) · centro de salud · publico5 min · 295 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 10 · centro de salud · publico6 min · 411 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano 5400, Caseros, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 42.000
Departamento en venta
WhatsApp