VENTA DPTO 1 AMB BALCON POZO Entr 2028 - CASEROS

Departamento en venta

USD 55.000

= $ 84,2 M

Cuota UVA desde $ 478.117/mes · ingresos $ 1,9 M

VENTA DPTO 1 AMB BALCON POZO Entr 2028 - CASEROS

Andrés Ferreyra 2800 · Caseros, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 33 m²
Sup. total: 41 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 1 ambiente, 33 m², USD 55.000 (comparada contra 198 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,8% por encima de la mediana del set (USD 51.000). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.627 de la mediana (+2,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 198
Mediana precio: USD 51.000
Mediana precio/m²: USD 1.627
Mediana m²: 31 m²

Comparar con 198 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

ISOLINA VIII – Departamentos en Pozo 1, 2 y 3 ambientes con diseño moderno, calidad y confort. El edificio contará con aberturas DVH, pisos de porcelanato, griferías FV, puertas de seguridad, ascensor, y terraza con SUM equipado. Todas las unidades tienen balcón con parrilla y espacios amplios y luminosos. Financiación: anticipo y cuotas Entrega estimada: 2028 ESTA PUBLICACION CORRESPONDE A LA UNIDAD FUNCIONAL DE 1 AMBIENTE UBICADA EN EL 1er piso "D" CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS: Sup Cub: 33,21 m2 Sup semicubierta: 7,87 m2 Sup Total: 41,08 m2 ISOLINA, con más de 20 años de trayectoria, garantiza calidad, cumplimiento y transparencia en cada desarrollo, ubicados siempre en zonas estratégicas. Invertí seguro. Invertí en ISOLINA VIII. Contactamos para agendar una reunión. ***Las medidas son aproximadas, tomadas perimetralmente en cada unidad, incluyendo los muros exteriores e interiores. Las definitivas surgirán de la obra y del plano de mensura.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~1%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 478.117/mes

Necesitas ingresos por $ 1.912.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,1% anual

Alquiler esperable

$ 565.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (114 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Andrés Ferreyra 2800, Caseros, Buenos Aires

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