VENTA DE DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CASEROS FINANC
Departamento en venta
USD 50.500
+ ARS 20.000 de expensas

VENTA DE DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CASEROS FINANC

General Manuel Belgrano 4600 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 1 ambiente, 32 m², USD 50.500 (comparada contra 198 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 51.000). El m² sale USD 1.578 contra USD 1.636 de la mediana (-3,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
198
Mediana precio
USD 51.000
Mediana precio/m²
USD 1.636
Mediana m²
31 m²
Comparar con 198 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CASEROS CENTRO ULTIMAS UNIDADES AL COSTO ENTREGA OCTUBRE 2027 Departamento de diseño contemporáneo ubicado estratégicamente en Caseros, desarrollado para quienes valoran la funcionalidad y la eficiencia espacial. La propiedad ofrece una solución habitacional moderna con óptima distribución y excelente conectividad urbana. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 38 m², con 32 m² cubiertos y 6 m² semicubiertos • Ubicación privilegiada sobre General Manuel Belgrano DISTRIBUCIÓN INTERIOR El monoambiente presenta una distribución inteligente que maximiza cada metro cuadrado, integrando living, área de descanso y sector de servicios en un espacio armónico y funcional. • Ambiente principal con sector living-dormitorio • Cocina integrada • Baño completo • Iluminación natural por ventana • Óptima distribución espacial EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES • Cocina equipada con artefactos Longvie • Baño con fixtures Ferrum • Calefactor de tiro balanceado • Vidrios DVH para aislamiento térmico • Preinstalación para aire acondicionado • Portero eléctrico con visor a color • Termotanque eléctrico de 60 litros UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Emplazado en zona céntrica de Caseros, con excelente accesibilidad: • Proximidad a estación de tren San Martín • Múltiples líneas de ómnibus sobre avenida Mitre • Entorno urbano con servicios y comercios INFORMACIÓN COMERCIAL • Proyecto desarrollado por constructora con trayectoria • Entrega programada: octubre 2027 • Financiación disponible • Últimas unidades en preventa La propiedad representa una inversión inteligente para quienes buscan un espacio propio en una zona dinámica, con diseño contemporáneo y funcional.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 54.060
Precio del aviso
USD 50.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.222
Sellos y tasas~1%
USD 505
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.833

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 440.404/mes

Necesitas ingresos por $ 1.761.618/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 565.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (114 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Manuel Belgrano 4600, Caseros, Buenos Aires

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