Departamento en venta

USD 44.999

+ ARS 40.000 de expensas

= $ 68,9 M

Cuota UVA desde $ 391.178/mes · ingresos $ 1,6 M

MONOAMBIENTE TODO LUZ CENTRO DE CASEROS

Mariano Moreno 4500 · Caseros, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²
Sup. total: 32 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 1 ambiente, 30 m², USD 44.999 (comparada contra 198 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 51.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.500 contra USD 1.636 de la mediana (-8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 198
Mediana precio: USD 51.000
Mediana precio/m²: USD 1.636
Mediana m²: 31 m²

Comparar con 198 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

APTO CREDITO INCREIBLE OPORTUNIDAD DE INVERSION. MONOAMBIENTE SUPER LUMINOSO UBICADO EN 6TO PISO CONTRAFRENTE, VISTA ABIERTA. COCINA INTEGRADA MUEBLES SOBRE Y BAJO MESADA. COCINA PEABODY, SPAR. MESADA DE MARMOL. ESPACIO PARA INCORPORAR LAVARROPAS. BAÑO COMPLETO CON BAÑERA Y VENTILACION NATURAL. PISO CERAMICO CALEFACCION TIRO BALANCEADO. EXCELENTE UBICACION A DOS CUADRAS DE AV SAN MARTIN,

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.172

Precio del aviso: USD 44.999
Escritura y honorarios~2%: USD 1.089
Sellos y tasas~1%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 391.178/mes

Necesitas ingresos por $ 1.564.713/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,6% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (186 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Moreno 4500, Caseros, Buenos Aires

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