Venta  de monoambiente divisible en Caseros Norte
Departamento en venta
USD 41.500
+ ARS 45.000 de expensas

Venta de monoambiente divisible en Caseros Norte

Doctor Amadeo Sabattini 4500 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 1 ambiente, 26 m², USD 41.500 (comparada contra 198 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,6% por debajo de la mediana del set (USD 51.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.596 contra USD 1.636 de la mediana (-2,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
198
Mediana precio
USD 51.000
Mediana precio/m²
USD 1.636
Mediana m²
31 m²
Comparar con 198 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

VENTA DE MONOAMBIENTE EN CASEROS NORTE- TRES DE FEBRERO- BUENOS AIRES Un refugio urbano que combina funcionalidad y estilo en el corazón de Caseros. Este monoambiente de 26m² es la oportunidad perfecta para inversores y compradores primerizos que buscan vivir con inteligencia y comodidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación estratégica en Doctor Amadeo Sabattini 4512, Piso 2 • Superficie total de 26m² construidos • Edificio moderno construido en 2013 • Departamento al contrafrente, luminoso y silencioso • Cocina integrada que maximiza el espacio • Orientación Sur con excelente iluminación natural UBICACIÓN PRIVILEGIADA • A dos cuadras de Avenida San Martín • Cuatro cuadras de la estación Caseros FFCC San Martín • Cerca de la Universidad de Tres de Febrero • Colectivos 237 y 343 en la esquina • Múltiples líneas de transporte sobre Avenida San Martín • Proximidad a hospitales y servicios urbanos SERVICIOS E INSTALACIONES • Terraza compartida para momentos de esparcimiento • Servicios de electricidad, gas y desagüe cloacal • Permite mascotas • Estado general muy bueno • Apto para crédito bancario INVERSIÓN INTELIGENTE Ideal para quienes buscan su primera vivienda o una inversión rentable. Ubicación excepcional, diseño moderno y excelente potencial de valorización. Si comprás tu casa con RE/MAX podés acceder a un préstamo de hasta un 30% del valor de la propiedad a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.425
Precio del aviso
USD 41.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.004
Sellos y tasas~1%
USD 415
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.506

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 361.916/mes

Necesitas ingresos por $ 1.447.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (186 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 38 en la zona
Dia4 min · 243 m
Carrefour Express · 643 - Avenida del Libertador General Jose de San Martin 22184 min · 250 m
Granja del Cata · 538 - Wenceslao de Tata4 min · 259 m
Educacion · 48 en la zona
INSTITUTO CARDOSO · secundaria · privada4 min · 234 m
INSTITUTO CARDOSO · primaria · privada4 min · 236 m
INSTITUTO CARDOSO · inicial · privada4 min · 250 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Nestor4 min · 253 m
Plaza de la Unidad Nacional6 min · 387 m
Plazoleta Dr Rene Favaloro6 min · 392 m
Salud · 12 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado4 min · 268 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico5 min · 301 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico5 min · 301 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Amadeo Sabattini 4500, Caseros, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 41.500
Departamento en venta
WhatsApp