Departamento en venta

USD 44.500

+ ARS 70.000 de expensas

= $ 68,3 M

Cuota UVA desde $ 388.079/mes · ingresos $ 1,6 M

MONOAMBIENTE EN CASEROS

Wenceslao de Tata 4500 · Caseros, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 28 m²
Sup. total: 31 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 1 ambiente, 28 m², USD 44.500 (comparada contra 198 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por debajo de la mediana del set (USD 51.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.589 contra USD 1.636 de la mediana (-2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 198
Mediana precio: USD 51.000
Mediana precio/m²: USD 1.636
Mediana m²: 31 m²

Comparar con 198 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

Monoambiente luminoso con balcón, ideal para vivienda o inversión. La unidad cuenta con cocina a gas equipada con campana de aluminio, muebles bajo mesada y estantes de guardado. Amplia puerta ventana doble que aporta gran luminosidad y ventilación natural. Pisos flotantes en excelente estado de conservación y baño completo con vanitory, bidet, inodoro y bañera. Consultame y agendamos tu visita. “Obtené hasta un 30% de financiación, simulá tu préstamo ingresando a lendar.com.ar Exclusivo para clientes REMAX” Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. No dudes en consultarme

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.637

Precio del aviso: USD 44.500
Escritura y honorarios~2%: USD 1.077
Sellos y tasas~1%: USD 445
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.615

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 388.079/mes

Necesitas ingresos por $ 1.552.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,7% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (186 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Wenceslao de Tata 4500, Caseros, Buenos Aires

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